荣超金融大厦 写字楼招商中心 甲级出租 首页

物业管理处 写字楼租赁中心 吴小姐

【基本信息】

类型:写字楼(甲级)

租金均价:68.0-88.0元/m月

楼层:29层

地址:深圳市龙岗区如意路52号

物业管理费:10.0元/m/月

开发商:深圳市荣超房地产开发有限公司

实用率:70%

总建筑面积:66378平方米

电梯:客梯7部

绿化率:30%

停车位:300个

出租

更新时间:2021年08月25日

出租面积包含:80平米、139平米、205平米、29平米、354平米、370平米、465平米、574平米、881平米。

提示:以上面积、租金情况可能有变化,详情以您实时来电咨询为准,谢谢!

介绍

项目位于深圳市龙岗大运新城片区,南临主干道如意路,西临大运路,北临阁溪路,东靠围坑路;项目南面为大运场馆“水晶石”、龙岗中海凯俪酒店,东北面为龙城公园,环境

雅,交通便捷。

项目所属大运新城片区,是深圳重点发展建设的“新城”之一,优越的地理位置、不断改善的交通、高标准的公共配套、独特的生态景观资源、丰富的土地储备以及良好的产业条

件,为大运新城未来实现跨越式发展奠定了良好基础。项目将与龙岗中心城共同构建深圳城市东部中心,成为促进区域产业融合、驱动深圳产业创新、提升深圳发展质量的又一重要

引擎。

项目为29层高甲级写字楼,造型设计独特灵动,意蕴丰富,项目并设计有1500m城市广场、中心庭院以及裙楼1、2层全天候开放商业街,形成开放、互动、多层次的城市空间,提

升城市活力。项目约办公建筑面积35555m,商业建筑面积10700m。

附近酒店:

距离中海凯骊酒店183米、裕客隆商务宾馆450米7天优品(龙岗区中海康城国际分店)906米、平平宾馆(龙飞大道店)568米、蓝图花园酒店1.3公里、凯里亚德酒店(大运城中心

店)1.1公里、平平宾馆(龙飞大道店)568米、维也纳国际酒店(大运中心店)1.3公里、东莞大运城邦雅乐轩酒店1.5公里、金秋酒店(如意路店)1.1公里

附近餐饮:

距离中海凯骊酒店-自助餐厅199米、深南玖月音乐餐吧27米、潮汕风味馆(龙城店)63米、口得福(荣超店)62米、林记饭店351米、港粤茶餐厅573米顺德佬酒楼(大运店642米、麦

当劳(大运中心得来速餐厅)1.0公里、肥仔发餐厅(海塞纳分店)822米、缪氏川菜(大运店)609米、中海凯骊酒店酒店-行政酒廊209米、上品茶餐厅爱联店)1.6公里、川谱火锅龙岗

店)515米、潮源鲜(牛肉火锅店)523米、木屋烧烤龙岗大运店)661米、朝椰子鸡海鲜(天健城店)47米、江湖一家1.1公里、大运食府927米、重庆万州烤鱼(龙城店)538米、彭厨(龙

岗店)1.4公里、东北大厨758米、大牛火锅(龙岗京基御景店)735米、如轩意茶餐厅2.0公里、相遇半路1.1里、口味当家(嘉欣园店)606米、客家园(爱联店)1.1公里、宝顺府私家菜

(黄阁翠苑店)963米、锦州烧烤465米、湘雅人家饭馆554米、燚青春泥炉烤肉(爱联店)1.7公里、肆拾壹号烤肉(龙岗店)874米。

附近银行:

距离广发银行(奥林支行)419米、深圳市农村商业银行(黄阁坑支行)781米、中国建设银行(深圳大运城支行)833米、中国建设银行(沙园路)841米、中国农业银行(深圳爱联支行)1.6公

里、中国邮政储蓄银行(龙岗区支行)1.7公里、中国银行(公园大地支行)1.9公里、南粤银行(深圳龙岗支行)2.0公里、招商银行(龙城支行)2.0公里中国农业银行(深圳公园大地支

行)2.1公里、中国工商银行(龙岗支行)2.4公里、深圳市农村商业银行(和兴支行)2.4公里、中国邮政储蓄银行(爱联支行)2.5公里、中信银行(深圳龙岗支行)2.3公里。

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在深圳东部崛起的产业新极核——龙岗中心城，荣超金融大厦已不再仅是一座建筑，而是一个空间价值重构的现实样本。它矗立于龙岗大道与黄阁路交汇处，毗邻龙岗区政府、大运中心及深圳北理莫斯科大学，三公里内覆盖地铁3号线、14号线双轨换乘枢纽，步行可达龙岗图书馆、万科广场与红立方城市文化综合体。这里不是传统意义上的“郊区办公点”，而是政策红利、人才密度与基建能级同步跃升的战略腹地。当深圳写字楼市场整体承压，龙岗中心城却以年均12.6%的优质企业净流入率逆势上扬——荣超金融大厦正位于这一结构性增长曲线的核心切口上。

为什么是荣超金融大厦？甲级标准不是标签，而是系统性兑现

甲级写字楼的行业定义常被简化为硬件参数：LEED金级认证、8米挑高大堂、双层中空Low-E玻璃幕墙、VAV变风量空调系统……但真正区分价值层级的，是这些参数能否持续转化为租户可感知的运营效率。荣超金融大厦在交付五年后仍保持92.3%的设施完好率（据2023年第三方运维审计报告），其核心在于将建筑生命周期管理前置化：电梯算法适配早高峰垂直交通峰值；BMS能源平台实时优化照明与空调负荷；地下二层智能物流通道实现快递、文件、餐饮配送全时段无接触中转。这种“隐性服务力”无法在宣传册上量化，却直接决定一家科技初创公司能否把每月27小时的设备报修协调时间，转化为产品迭代周期的压缩。

招商中心的本质：从场地租赁到组织生长支持系统

深圳市租天下实业发展有限公司运营的荣超金融大厦写字楼招商中心，拒绝将自身定位为中介窗口。我们构建的是三级响应机制：基础层解决场地租赁需求——提供38–1200平方米灵活分割单元，支持单层整租或跨层定制；执行层深化租赁服务——含工商注册协办、消防报审预审、弱电间端口预留等17项落地支持；战略层激活转让租赁加工场景——针对企业扩张期、并购整合期或业务转型期，提供带装修转租评估、存量合同权益置换、甚至联合产业基金进行空间资产证券化咨询。这种分层服务能力，使招商中心成为企业组织演化的协作者，而非交易终点站。

业主直租模式：破解传统租赁链路中的价值耗散

当前深圳写字楼市场中，约63%的成交经由多级代理传导，每增加一个中介环节，租金溢价平均抬升4.8%，交付周期延长11个工作日，装修标准偏差率上升至22%。荣超金融大厦坚持[龙岗荣超金融大厦写字楼招商业主直租深圳甲级写字楼出租首页招商中心]路径，所有对外发布的房源均为产权方直接授权，所有合同条款均由招商中心法务团队与租户面对面核定。这意味着：免去代理佣金的隐性成本；装修方案可嵌入楼宇BIM模型进行施工模拟；租期届满前90天启动续租智能评估，同步推送周边竞品价格指数与产业政策匹配度分析。直租不是降低门槛，而是提升决策精度。

供应逻辑的再定义：空间作为可编程的生产力要素

当我们说“供应”，并非指空置面积的静态陈列。荣超金融大厦的[供应]是动态配置的：一层南侧单元预装5G专网切片接口，适配金融科技企业高频数据交互；六层东翼配备电磁屏蔽实验室模块，满足医疗器械研发企业EMC测试需求；二十二层设置共享路演厅与直播矩阵机房，支撑新媒体公司内容生产全链条。这种“空间即服务（Space-as-a-Service）”的供应哲学，使每平方米都承载明确的功能权重。对成长型企业而言，选择此处不仅是获得物理空间，更是接入一个经过验证的产业协作网络——目前入驻企业中，38%存在上下游供应链关系，21%通过招商中心组织的季度产业沙龙达成技术合作。

首页即入口：数字化招商如何重构企业选址决策路径

荣超金融大厦guanwang首页并非信息聚合页，而是智能选址引擎的启动界面。输入企业所属行业、员工规模、核心设备功率、未来三年扩张节奏等6项关键参数，系统自动输出：匹配单元清单（含实测照度、背景噪声值、UPS续航时长等12维数据）；同行业租户坪效基准线对比；龙岗区高新技术企业认定辅导进度图谱；以及基于地铁客流热力图生成的员工通勤成本模拟。这种将[龙岗荣超金融大厦写字楼招商业主直租深圳甲级写字楼出租首页招商中心]转化为决策基础设施的做法，使企业选址周期从行业平均47天压缩至9.3天。首页不是终点，而是精准匹配的起点。

行动建议：如何启动您的空间升级进程

若您正在评估办公空间升级，建议采取三步验证法：第一步，访问荣超金融大厦招商中心guanwang首页，使用智能选址工具获取初步匹配报告；第二步，预约深度空间诊断——我们的空间策略师将携带激光测距仪、照度计与频谱分析仪实地勘测，出具《办公环境生产力影响因子评估》；第三步，参与“空间价值工作坊”，与已入驻的智能制造、数字创意、生命科技类企业代表闭门交流真实运营体验。价格体系透明公示于guanwang，88.00元每平方米的报价对应的是经ISO 50001认证的能源管理成本、24小时双回路供电保障、以及招商中心专属服务包。这不是一次租赁交易，而是您企业空间战略的校准仪式。

荣超金融大厦的价值锚点，从来不在地段或硬件的单一维度。它存在于龙岗产业升级的宏观叙事里，也深植于每一家租户缩短的会议筹备时间、降低的设备故障率、加速的客户拜访转化中。当空间开始主动适配组织进化，写字楼便完成了从不动产到生产力基础设施的质变。深圳市租天下实业发展有限公司将持续以业主直租为支点，撬动空间价值释放的更大可能。