深圳北站 安宏基天曜广场 办公楼
租赁中心：侯经理
项目为高层超高层板塔结合
安宏基天曜广场位于新区大道与中梅路交汇处，项目坐拥4/6号线双地铁线，与红山站无缝连接。一站换乘北站综合交通枢纽，串联城市交通网络。广深港高铁开通后将无缝接驳深港口岸，迅抵香港西九龙，从容畅享璀璨生活
安宏基天耀广场楼盘配套:
交通高铁：邻近大型交通枢纽，兼具口岸功能的深圳北站，广深港客运专线、厦深高铁与规划中的深赣高铁交汇于此。
地铁：4号线红山站A出口附近
深圳北站核心商务区自持总部物业
甲级写字楼现楼租赁欢迎莅临品
推租信息【楼层】14楼01单位【面积】403.18m²【单价】124元/m²/月（含9个点税费）【管理费】20元/m²/月（含2.4元空调维护费）【实用率】65%【交付标准】150mm全钢网络地板、天花材料及灯盘
项目信息项目地址：深圳龙华区新区大道与中梅路交汇处（导航：天曜广场；地铁：4/6号线红山站）
运营商：深圳市安宏基产业投资发展有限公司
建筑高度：148.5m
楼宇层高：地上33F，地下3F
大堂高度：12m
标准层高：4.35m（净高：3.1m）
楼板承重：250KG/㎡
玻璃幕墙：LOW-E双层钢化中空玻璃幕墙+幻彩铝板
空调系统：日立VRV多联机，24H独立计费
新风系统：浩特普尔
电梯品牌：日本进口三菱电梯/11部，梯速Zui高可达6m/s
停车位：396个（充电器电位121个，无障碍车位8个）
信号网络：联通、电信、中国移动信号全覆盖
物业管理：深圳市安宏基物业管理有限公司
安宏基天曜广场位于深圳市龙华区新区大道与中梅路交汇处,是集办公、住宅于一体的高品质综合体物业。
公司简介：
深圳市租天下实业发展有限公司是一家专业从事产业地产全程服务提供商、招商代理、产业园运营的Ο2Ο一体化服务平台
我们将有人员全程为您服务，专车接送，从看房到签约给您带来不一样的服务、您无需烦恼，全程带看免佣金。
免费咨询快线侯经理：
网站定位为所有产业服务商提供:写字楼租赁,厂房,仓库,土地出租、出售、招商引资、商务策划、市场营销等信息发布平台与营销策划等服务，为需求企业选址的企业家、商家提供房源信息查询和全程协助企业选址服务。
一般人对本行业的误解：
1，收费，中介收取高额的中介费用。
答：目前中介咨询服务有业主给予推广费用，不需客户方给予中介费用。拨打电话给侯经理就可以免费咨询带看了。
2，不收费，羊毛出在羊身上，找你们我肯定贵了。
答：业主方把空置期的一部分费用，折算成推广费用给予第三方。
3，我自己去就看就可以了。
您自己上门和我们带看上门。有区别的，您自己上门等于零售，我们是批发，有一定的优惠力度。可以联系侯经理免费咨询带看了。
安鸿基天耀广场坐落于深圳市南山区西丽片区，紧邻留仙大道与创科路交汇处，属深圳“西部创新走廊”核心节点。该区域并非传统市中心，却因前海扩容、西丽高铁枢纽建设及南山智园二期持续导入高新技术企业而迅速跃升为产城融合新高地。项目由安鸿基集团开发，定位为集智能办公、产业服务与生态商务于一体的甲级写字楼集群。其建筑立面采用LOW-E双层中空玻璃幕墙系统，配备VAV变风量空调与IBMS楼宇自控系统，电梯配置12m/s高速梯组，硬件标准对标福田CBD一线项目。天耀广场并非孤立存在——它与周边的天珑工业区升级园区、大疆天空之城形成空间协同，共同构成南山西部“研发—中试—转化”闭环链条。这种地理禀赋，使入驻企业不仅能获得物理空间，更可嵌入真实产业网络。
深圳市租天下实业发展有限公司作为安鸿基天耀广场指定招商运营方，设立专属办公楼租赁中心，承担从前期选址评估、合同定制、装修报建到后期物管协同的全流程服务。该中心并非传统中介式窗口，而是整合了法律合规顾问、空间规划师与产业政策研究员的复合型团队。例如，针对生物医药类企业，中心可联动南山区科技创新局提供“专精特新”认定预审辅导；对跨境电商企业，则对接前海跨境贸易服务平台，协助完成保税仓联动方案设计。这种深度介入，使租赁行为从单一场地获取，升级为企业发展能力的结构性补强。
在实际操作中，“安鸿基天耀广场出租电话以及费用办公楼租赁中心”已形成标准化响应机制：所有咨询均在2小时内生成《空间适配报告》，包含楼层视野分析、垂直交通热力图、同楼层租户行业分布及三年租金成本模型。这种数据驱动的服务逻辑，显著降低企业决策试错成本。
当前市场对“供应”的理解仍停留于面积数字层面，但租天下实业发展有限公司将天耀广场的供应定义为“可配置产能接口”。具体表现为三重能力：第一，模块化隔断系统支持72小时内完成500㎡至2000㎡空间重组；第二，预置电力容量达180W/㎡（含UPS双回路），满足AI训练服务器机柜部署需求；第三，与顺丰丰巢、京东物流共建智能分拣前置仓，使电商企业可直接在楼内完成订单履约。这种供应逻辑，使天耀广场成为制造业数字化转型中ue的“轻资产基建节点”。
尤其值得关注的是，针对成长型企业普遍面临的扩张不确定性，中心推出“阶梯式供应协议”：首年按实际使用面积计费，第二年起可依据营收增长率自动触发楼层升级权限，避免传统长租约导致的资源错配。这本质上是将空间成本转化为企业发展信用的计量单位。
在共享办公泛滥的当下，“场地租赁”常被简化为工位买卖。但天耀广场的实践揭示出更深层逻辑：优质场地的核心价值在于其承载政策红利的能力。项目已纳入南山区“总部经济集聚计划”，符合条件的企业可享受Zui高500万元落户奖励及连续三年的房产税返还。这意味着，企业支付的每平方米费用，实质购买的是政策兑现通道、产业认证背书及政府服务优先响应权。
这种价值重构，要求承租方具备政策解码能力。租天下实业发展有限公司为此建立“政策沙盘推演系统”，可模拟不同租赁结构（如纯办公、研发+中试混合、跨境直播基地）对应的资金补贴额度、人才安居配额及研发费用加计扣除比例。数据显示，善用该系统的客户平均政策收益覆盖37%的年度场地成本。
真正的租赁服务不应止步于签约交付。租天下实业发展有限公司在天耀广场构建了三层服务网络：基础层为24小时智能运维（含AR远程设备巡检）；中间层为产业服务中枢（每月举办技术供需对接会、跨境财税合规培训）；顶层为资本对接平台（与深创投、松禾资本共建“天耀加速器”，对入驻企业提供FA服务）。这种架构使租赁关系从甲乙双方博弈，转变为三方共赢的生态契约。
当企业面临业务转型时，“转让租赁加工”成为关键缓冲机制。中心设有专项服务通道，可协助企业将剩余租期权益转化为招商分成，或引入战略合作伙伴以“联合运营”模式承接部分空间。某智能硬件企业曾通过该机制，将300㎡测试实验室转为供应链伙伴共享中试平台，不仅覆盖全部租金，还获得设备使用分成收入。这证明优质空间资产本身即具备金融衍生属性。
有意向企业应明确自身发展阶段匹配度：初创期关注政策兑现效率与灵活退租条款；成长期侧重产业链协同接口与融资支持；成熟期则需评估总部功能承载力与品牌势能提升空间。建议通过官方渠道预约实地踏勘，重点考察三个维度：电梯早高峰运力实测数据、消防审批历史通过率、周边餐饮及人才公寓步行可达性。所有信息均纳入租天下实业发展有限公司的《空间价值评估矩阵》，确保决策基于可验证事实而非销售话术。
安鸿基天耀广场所代表的，不是又一座写字楼的落成，而是深圳产业空间供给范式的迭代——从土地财政依赖转向产业价值共生。当您需要的不只是四堵墙，而是企业发展的加速器，请联系深圳市租天下实业发展有限公司，开启深度空间赋能进程。
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一般经营项目是：物业管理；网络技术开发；文化活动筹划； 企业形象策划；商务策划；写字楼租赁；厂房、仓库出租；产业园运营、招商代理、市场营销策划；企业选址咨询；经营电子商务；投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内贸易；货物及技术的进出口。会议及展览服务；住房租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动），许可经营项目是：房地产经纪；房地产咨询
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