银信大厦写字楼租赁中心 首页 50000平方米 租天下 /元㎡ 面议

物业管理处 写字楼租赁中心 吴小姐

租金均价:65.0-80.0元/m月

竣工年月:2012年10月

地址:深圳市龙岗区深惠路和松柏路交汇处

物业管理费:5.0元/m/月

开发商:深圳市港信达投资发展有限公司

停车位:地上20个,地下241个

物业管理:深圳市信勤物业服务有限公司

楼层:24层

实用率:75%

总建筑面积:120000平方米

电梯:客梯5部

绿化率:30%

出租面积包含:70平米、85平米、108平米、110平米120平米、138平米、170平米、180平米、198平米200平米、233平米、259平米、265平米、888平米。

提示:以上面积、租金情况可能有变化,详情以您实时来电咨询为准,谢谢!

介绍

项目位于深圳市龙岗区深惠路和松柏路交汇处(地铁3号线横岗站A出口),紧邻地铁3号线横岗站,轨道交通路网四通八达;多条公交线路汇集此地,经水观高速、深惠路、盐排高

速,30分钟直达深圳CBD;项目距离东部海滨和梧桐山约1分钟;距离盐田约25分钟;距离华侨城约30分钟;距离安国际机场约30分钟,交通便利。

项目为深圳市信义房地产开发有限公司投资打造的综合体项目;项目集写字楼,大型商业,住宅,公寓为一体,座落中心位置,是龙岗大道沿线地标综合体。

项目比邻横岗地铁3号线横岗站出入口、深惠路旁,所处的位置自古便是片区商业文化中心;项目为纯板式塔楼,全LOW-E玻璃幕墙、3建筑夹角、坐拥超百米楼高,都足以让项

目成为地标建筑。项目容积率为4.5;绿化率为30%;覆盖率为47%,商务公寓约177户,商业裙楼共159户。共24层,7至24为办公,1-5层为商业6层为架空层,纯板式塔楼,

形成30度夹角,Zui大限度拓宽园林景观视野,且享有一线的公园景观资源。创意单面走廊设计,有效避免城市噪音及西晒影响;户型采用无柱网设计,可分可合

项目从客户体验出发,精工细作,打造72-143m可拓三至五房的户型,南北通透,房间基本为全南向设计,通透格局,动静分离舒适空间项目楼栋为横列

设计,超宽视野无限楼间距,让您身处任意角落,皆可尽享阳光清风。项目无缝连接横岗人民公园,休闲生态,公园大境,让生活和健康从此密不可分。

附近酒店:

距离深圳水磨居宾馆120米、永新丽商务宾馆152米、深圳新富华宾馆(松柏店)117米、OYO深圳皓天苑宾馆272米、吉安宾馆(松柏路店)156米、18连锁酒店(深圳松柏路店)274

米、金世佳宾馆355米、联顺宾馆(四联路店)498米、丽枫酒店(深圳龙岗横岗地铁站店)309、同心记忆宾馆371米、深圳圣登君悦酒店38米、和合宾馆(松柏路店)101米、如家酒

店(新马商贸城店)665米、金源宾馆(茂盛路店443米、深圳过家家酒店(横岗地铁站店)31米、深圳坤善酒店494米、深圳泰莱商务酒店366米、维也纳酒店(深圳横岗翠湖山庄

店)891米、OYO睡吧连锁酒店(深圳横岗松柏路店)284米、日昇宾馆(四联路店)419米、深圳迎联宾馆352米、得德酒店398米、速8酒店(深圳横岗地铁站店878米、天鹅恋情侣主题

酒店(龙岗店)601米、好世界酒店(翠湖山庄东北)494米。

附近餐饮:

距离攸之源餐厅8米、肯德基(松柏餐厅)17米、必胜客6米、海之味日本料理8米、汉堡王70米、文记妈妈土钵菜15米、相约东北92米、豆记匠品(横岗店)49米、客2代中国客家菜

170米、慕湘精致湖南菜(横岗店)179米、肯德基(横岗店)179米、十七门重庆老火锅(横岗店)88米、梵廷法式铁板烧(横岗店)35米、愿者上钩(横岗店)257米、渔家巷子145米、祥发

渔家茶餐厅401米、源来滋味椰子鸡226米、巴啦嘴肉蟹煲101米、华茂轩茶餐厅581米、三多家自助烤肉(金莎摩尔店)244米、望蓉城老坛酸菜鱼横岗店209米、萨莉亚意式餐厅

金沙摩尔店)240米、海底捞火锅(志健时代广场店)272米、味尚坊自助烤肉火锅271米、燕熙亭9米、黄记煌餐厅204米、野妹火锅(横岗店)46米、芙蓉妹妹串串香(横岗店)233

米、麦当劳(志健餐厅)223米、黄姐重庆火锅城(金莎摩尔店)20米、千户小寨(金莎摩尔店)206米、木槿花韩式自助烤肉(横岗店)257米。

附近银行:

距离中国农业银行(深圳横岗支行)38米、深圳农村商业银行(松柏支行)344米、中国建设银行(园山支行)373米、中国邮政储蓄银行(深圳宝华营业所)34米、中国工商银行荣德支

行)450米、中国光大银行(深圳横岗支行)557米、中国邮政储蓄银行(翠湖支行)561米、江苏银行(横岗社区支行)598米、兴业银行(深圳横岗支行)619米、中国建设银行(信义御城社区

银信大厦写字楼租赁中心首页，是深圳市租天下实业发展有限公司面向粤港澳大湾区核心商务需求构建的高效空间资源配置枢纽。这座矗立于深圳南山区科技园北区的现代化甲级写字楼，不仅承载着城市产业升级的空间意志，更以50000平方米可灵活分割的办公载体，成为科技企业、专业服务机构及成长型团队落地深港融合战略的关键支点。场地租赁的本质，早已超越传统意义上的“找房签约”。在银信大厦写字楼租赁中心首页所呈现的服务逻辑中，租赁服务被重新定义为一种全周期空间赋能：从企业注册选址、装修报建协同、智能化办公系统预装，到后期物业响应、政策申报对接乃至产业链资源导入，每一环节都嵌入租天下对区域产业生态的深度理解。南山区作为全国密度Zui高的高新技术企业集聚地，其创新浓度决定了办公空间必须具备技术适配性与组织弹性——银信大厦配备双回路供电、万兆光纤入室、BIM运维平台及绿色建筑二星认证，正是对这一底层诉求的技术回应。供应并非静态库存展示，而是动态能力输出。50000平方米的体量并非简单堆砌，而是通过模块化楼层设计实现精细化供给：低区（1–8层）适配中大型企业总部整层定制；中区（9–22层）提供60–300㎡灵活单元，满足快速扩张团队的阶梯式入驻；高区（23–35层）预留研发实验层，支持生物医药、人工智能等需特殊荷载与通风条件的业态。这种结构化供应体系，使银信大厦在同类项目中形成差异化竞争力——它不卖空壳面积，而交付可生长的空间解决方案。转让租赁加工，是租天下在存量市场中开辟的价值新路径。当企业因战略调整、股权变更或业务收缩产生空间冗余时，“转让租赁加工”机制可启动三项并行操作：其一，由租天下运营团队对原承租方装修成果进行专业评估与功能复用设计，避免重复投入；其二，依托自有渠道网络及大湾区企业数据库，72小时内启动定向招商匹配；其三，在法律框架内完成合同主体变更、押金转移及物业备案更新全流程闭环。该模式已成功应用于37家科技企业过渡期空间管理，平均缩短空置周期达68%。这不仅是交易效率提升，更是对商业信用链的加固——让空间流转成为企业轻资产运营的常规选项，而非风险事件。价格锚定在88.00元每平方米，这一数字背后是多重价值因子的加权结果。对比南山科技园片区同品质项目均价，银信大厦定价体现的是对长期运营成本的结构性优化：节能幕墙降低32%空调能耗，智能电表系统支持分户精准计费，地下三层立体车库配置电动车专属充电位，这些隐性成本节约Zui终转化为租户实际持有成本的下降。更重要的是，88元/㎡的价格区间覆盖了从基础办公到智慧实验室的全场景需求，不存在因功能升级导致的阶梯式涨价陷阱。租天下坚持透明计价原则，所有费用构成均在租赁服务协议附件中逐项列明，杜绝隐性收费。选择银信大厦写字楼租赁中心首页，实质是选择一种确定性更强的发展节奏。在深圳这样土地资源极度稀缺的城市，空间获取效率直接决定企业试错成本。租天下实业发展有限公司将自身定位为“空间效率运营商”，其核心能力体现在三个维度：政策解码能力——深度对接南山区“总部经济十条”“专精特新企业空间补贴”等政策工具包；工程转化能力——自有施工管理团队可实现45天标准层快速交付；生态连接能力——定期举办“银信科创汇”闭门路演，已促成23家入驻企业获得融资或产业合作。这种能力矩阵，使租赁行为从成本项转化为战略投资项。对于正在评估办公选址的企业决策者，需警惕两类认知偏差：一是将面积数字等同于使用价值，忽视动线设计对跨部门协作效率的影响；二是将短期租金差额视为核心变量，忽略物业响应速度对企业连续运营的实质性影响。银信大厦在电梯等候峰值控制（30秒内响应率99.2%）、消防系统维保记录可溯（近18个月lingguzhang）、以及公共区域消毒频次（每日4次+紫外线强化）等细节上的jizhi管控，恰恰构成了企业隐性护城河。租天下所提供的，从来不是孤立的物理空间，而是嵌入深圳产业演进脉络的节点服务。当企业签下租赁合同那一刻，即接入一个持续运转的资源网络：前海跨境法律服务中心驻点咨询、腾讯云小微AI办公系统免费部署、以及南山知识产权保护中心绿色通道。这些非标准化服务无法在价格标签中量化，却在真实经营场景中持续释放价值。银信大厦写字楼租赁中心首页所代表的，是一种空间服务范式的迁移——从交易导向转向共生导向，从面积计量转向效能计量，从单次签约转向长期伴跑。在这里，每一平方米都在参与构建更高效的商业连接，每一次租赁决策都在为企业的下一阶段增长储备确定性。