粤海城北塔写字楼 开发商直租 物业管理处营销中心

                        粤海城北塔（写字楼）营销中心侯

整层、多层预定销售

罗湖区智谷核心位置

50年产权

三地铁口物业

粤海城北塔项目基础信息：

注 册 名：悦彩城

推广名称：粤海城北塔

开发商：粤海置地

物业类型：写字楼

项目位置：深圳市罗湖区东晓街道

项目总占地面积：约 9.7万㎡

建筑面积：86799㎡

北塔写字楼建筑面积：约8.4万㎡

用地性质及购买主体：M0，公司购买

使用年限：50年（2016.5—2066.5）

建筑高度：约180m

层数：34层

标准层面积：约2800㎡（每层几本证）

使用率：整层使用率68%

走道宽度：2m

标准层活荷载：500KG/㎡

层高：4.5m

网络地板：15cm

电梯数量/品牌：21部/通力

空调系统：VAV（冷暖兼顾）

玻璃幕墙：特殊造型LOW-E中空双层玻璃

大堂：双大堂 南大堂层高：17.35m

北大堂层高：8m

绿建标准：LEED金预认证

VIP体系：VIP车位、VIP电梯、VIP洗漱间

交楼时间：2022年下半年

物业公司：天河城物业

物业管理费：暂未定

停车位：2600个（整个项目的车位）

粤海城北塔项目介绍：粤海城坐落于罗湖区黄金珠宝产业聚集地布心-水贝商圈和大梧桐创新产业带智谷核心位置，由粤海集团旗下的香港上司公司-粤海置地开发。项目总占地约9.7万㎡，总建筑面积约65万㎡，是集甲级写字楼、体验式购物中心、品质商务区、罗湖文创公园、湖山生态资源等于一体的“城市多元综合体”，粤海城北塔，践行国际前沿生态理念，配置国际商务服务团队，重塑罗湖商务新高度，升级名企总部形象

【粤海城北塔价值】

1、粤海城南北双塔，大梧桐产业带新坐标

南塔约300米，罗湖大梧桐新兴产业智谷坐标。北塔约180米，钻石交易所国际化战略的南大门，国际珠宝文化交流的窗口，南北双塔以甲级写字楼标准，筑造片区坐标，助力深圳黄金珠宝产业繁荣腾飞。

2、携手上海钻石交易所，打造珠宝产业高地

依托布心—水贝千亿产值黄金珠宝商圈，凭借粤海集团产业金融优势，联盟JNA大奖、宝库文化等产业资源，携手国务院批准设立的要素市场——上海钻石交易所资源，打造华南区域的延伸服务平台，服务于区域产业升级和完善产业及相关配套，与行业共同生长、共发展。

3、产业配套

  超越传统写字楼2.5倍承重服务荷载需求；

3吨承重专用货梯保险箱运输无忧；

500㎡专业库房供珠宝客户储存货品；

150mm网络地板开创便捷商务新格局。

4、健康生态办公

  VAV中央空调系统内外分区冷暖兼顾；

30㎡/人/小时新风系统便捷享受有氧空间；

中空LOW-E一玻璃幕墙隔音隔热隔光污染；

预LEED金级认证践行绿色办公低碳生活；

3万㎡空中花园直通围岭山公园。

5、品质生活中芯

联手国际一线设计团队Ar、AECOM团队参与项目设计。

粤海城北塔写字楼：城市商务新地标

在深圳这座充满活力与机遇的城市，商务办公空间的品质和便利性成为企业发展的关键因素。粤海城北塔写字楼作为深圳市的一颗璀璨明珠，以其独特的地理位置和zhuoyue的建筑设计，成为众多企业的理想之选。深圳市租天下实业发展有限公司作为该写字楼的运营方，致力于为企业提供优质的办公环境和全方位的服务。

粤海城北塔写字楼坐落于深圳繁华地段，周边交通网络发达，多条地铁线路和公交线路交汇于此，方便员工和客户的出行。其所在区域不仅是城市的商业中心，还汇聚了众多金融、科技、文化等领域的企业，形成了浓厚的商务氛围。这种独特的地理位置优势，使得企业在选择粤海城北塔写字楼时，能够更好地融入城市的商业生态，拓展业务资源。

从建筑设计上看，粤海城北塔写字楼采用了现代化的设计理念，外观简洁大气，内部空间布局合理。写字楼拥有高品质的装修和先进的设施设备，如高速电梯、智能安防系统、中央空调等，为企业提供了舒适、安全、高效的办公环境。写字楼还配备了充足的停车位，解决了企业员工和客户的停车难题。

开发商直租：降低企业成本的明智之选

深圳市租天下实业发展有限公司作为粤海城北塔写字楼的开发商，提供直租服务，这对于企业来说具有诸多优势。开发商直租避免了中间环节，减少了租赁过程中的额外费用和繁琐手续，能够为企业节省大量的时间和成本。企业无需再与中介机构打交道，直接与开发商沟通租赁事宜，能够更加高效地完成租赁流程。

开发商直租能够提供更加灵活的租赁方案。深圳市租天下实业发展有限公司可以根据企业的实际需求和发展规划，量身定制租赁方案，包括租赁面积、租赁期限、租金支付方式等。这种灵活性使得企业能够更好地控制租赁成本，适应市场变化。例如，对于一些处于发展初期的企业，可以选择较小的租赁面积和较短的租赁期限，降低租赁风险；而对于规模较大、发展稳定的企业，则可以选择更大的租赁面积和长期的租赁协议，以获得更优惠的租赁价格。

开发商直租还能够提供更加优质的售后服务。深圳市租天下实业发展有限公司作为写字楼的开发商，对写字楼的建筑结构、设施设备等情况了如指掌，能够及时、有效地解决企业在租赁过程中遇到的各种问题。无论是日常的设备维护、维修，还是紧急情况下的应急处理，开发商都能够提供专业的支持和服务，确保企业的正常办公不受影响。

物业管理处营销中心：全方位的服务保障

粤海城北塔写字楼的物业管理处营销中心是企业租赁和办公过程中的重要支持力量。物业管理处负责写字楼的日常运营和管理，包括环境卫生、安全保卫、设施维护等方面。他们拥有专业的管理团队和先进的管理理念，能够为企业提供全方位的服务保障。

在环境卫生方面，物业管理处定期对写字楼的公共区域进行清洁和消毒，确保办公环境的整洁和卫生。他们还会根据季节变化和企业需求，提供个性化的清洁服务，如定期的地毯清洗、玻璃清洁等。在安全保卫方面，物业管理处配备了专业的安保人员和先进的安防设备，24小时监控写字楼的各个角落，确保企业的财产安全和员工的人身安全。

营销中心则负责写字楼的租赁推广和客户服务。他们通过多种渠道宣传粤海城北塔写字楼的优势和特色，吸引更多的企业入驻。营销中心还为企业提供专业的租赁咨询服务，帮助企业了解租赁流程和相关政策，解答企业的疑问。在企业入驻后，营销中心还会持续跟进企业的需求，为企业提供必要的支持和帮助，促进企业的发展。

深圳市租天下实业发展有限公司通过物业管理处营销中心，建立了完善的服务体系，为企业提供了一站式的服务解决方案。无论是租赁前的咨询、租赁过程中的手续办理，还是租赁后的日常服务，企业都能够在物业管理处营销中心得到专业、高效的服务。

选择粤海城北塔写字楼，开启企业发展新篇章

对于企业来说，选择一个合适的办公空间是企业发展的重要决策。粤海城北塔写字楼以其优越的地理位置、高品质的建筑设计、开发商直租的优势以及物业管理处营销中心的全方位服务，成为企业的理想之选。

在当今竞争激烈的市场环境中，企业需要一个能够提升自身形象、提高办公效率、降低运营成本的办公空间。粤海城北塔写字楼不仅能够满足企业的这些需求，还能够为企业提供更多的发展机遇。其所在的区域汇聚了众多优质的企业和资源，企业在这里可以与同行进行交流合作，拓展业务渠道，提升企业的竞争力。

深圳市租天下实业发展有限公司作为粤海城北塔写字楼的运营方，将继续秉承“客户至上、服务第一”的理念，不断提升服务质量和管理水平，为企业提供更加优质的办公环境和服务。选择粤海城北塔写字楼，就是选择一个更加美好的未来，让企业在深圳这座充满活力的城市中开启发展的新篇章。