联想后海中心物业管理处租赁 深圳南山后海写字楼 一手办公室出租



联想后海中心  物业管理处出租 一手业主直租 南山后海总部办公室租赁

租赁中心电话：侯经理

联想后海中心项目基础信息：

基础参数

建筑高度：A座200m

大厦层数：A座42层

建筑面积：总建筑面积约30万㎡，写字楼办公约13万㎡，商业约7.2万㎡

层高/净高：4.5m/3.05m

单层面积：A座约2,100~2,500㎡，B座约1,800~2,100㎡

租金报价：6楼 210元/平/月 起

实用率：约70%

电梯系统： A座客梯18台，VIP电梯1台，消防电梯1台；B座客梯12台，VIP电梯1台，消防电梯1台，品牌为瑞士迅达电梯

空调系统：VAV中央空调系统，管理费35元/㎡/月（含空调），开放时间周一至周五（工作日）8:30-18:00，周六8:30-12:00，或管理费25元/㎡/月整层客户可24小时计流量

停车位：1015个

交付标准：15cm硫酸钙网络地板、自动窗帘、配备金属铝扣板天花及灯盘

联想后海中心项目优势：

 联想后海中心位于后海核心区位，是集办公、餐饮和文娱于一体的商圈综合体，配套完善；

地理位置优越，地铁上盖，无缝链接2/11/13号线后海站（13号线预计2022年开通），紧邻滨海大道、后海滨路等城市主干道；

东侧坐享深圳湾滨海休闲长廊，二层与深圳湾大街相连，连通海岸城商圈到深圳湾人才公园。

后海金融总部基地区域优势：

1、大湾区时代桥头堡

后海区位可谓“”，其南临香港、北靠高新园、东连福田CBD、西接前海。其中，福田CBD、高新园是深圳两大支柱产业金融和科技的大本营，前海、后海—深圳湾则是深圳未来发展重心。一肩挑两头，后海不仅成为连接深圳现在和未来的纽带，更是大湾区时代桥头堡。

2、后海总部企业云集

后海总部企业、科创、金融等产业集群优势明显，是促进大湾区产业资源融合的中心枢纽。后海被定位为深圳国际门户和国际金融区，主打总部经济、科技创新和金融服务。如今后海总部基地规划的办公物业达300万方，吸引约80家如腾讯、阿里、华润、中海、恒大等知名总部企业竞相入驻。

随着全球优质企业总部的落户，如今后海的科技、金融、战略性新兴产业、服务业总部等产业集群效应日益凸显，吸引着湾区高端人才、资金、商机等资源汇聚。譬如配套保利剧院、后海人才公园、海岸城大型综合消费中心等，整个后海将以全新的城市CBD面貌示人。

在粤港澳大湾区发展战略的指导下，深圳后海总部金融基地作为大湾区“前沿阵地”，依托“总部经济”与“科技创新”，积极融入国家战略。伴随后海金融总部基地80多家企业总部的相继落户，总部经济集群效应将日益凸显。

引言

在现代城市中，优质的商业办公环境是企业发展的重要基石。对于那些希望在深圳南山后海地区拓展业务的企业来说，选择合适的写字楼无疑是至关重要的。联想后海中心物业管理处提供的租赁服务，使得这一目标变得更加可行。深圳市租天下实业发展有限公司致力于为客户提供一手办公室出租的机会，确保客户能够从一手业主直租中获益，无需中介费和复杂的租赁流程。

南山后海写字楼的独特优势

深圳南山后海地区是深圳市经济发展的重要引擎之一。后海是一个集科技创新、金融服务和高端制造于一体的区域，这里有众多zhiming企业以及创新型公司。在这样的环境中办公，不仅能够享受便利的交通与现代化设施，还可以借助周围丰富的商业资源和人才支持，创造更大的商业价值。

南山后海地区的写字楼通常具有高标准的建筑设计和优质的物业管理，能够为入驻的公司提供一个舒适、安全、高效的工作环境。这些因素都使得南山后海写字楼成为企业寻找办公场所的buer之选。

联想后海中心物业管理处租赁的优势

选择联想后海中心物业管理处租赁，无疑是一个明智的决策。作为一手业主直租，客户可以避免中介费用，享受更加优惠的租赁条件。直接与业主洽谈，透明的租赁过程能够让客户更好地了解具体的租务细节，保障自身的合法权益。

联想后海中心所提供的办公空间灵活多样，适合不同规模与类型的公司需求。从小型创业团队到大型企业总部，都能在这里找到适合自己的办公环境。办公空间的灵活性和可定制性，为企业带来了极大的便利。

一手办公室出租的市场潜力

当今时代，灵活办公的需求日益增加。随着远程工作和灵活用工的趋势逐渐成为常态，企业对办公空间的选择愈发多样化。一手办公室出租的形式为企业提供了更多灵活性和选择性，也使得租赁市场竞争更加激烈。许多企业更倾向于选择直接与业主租赁，这样不仅能保证租金的合理性，还能有机会与业主直接沟通，了解物业的真实使用情况。

如今，深圳南山后海地区的房地产市场迅速发展，写字楼的空置率逐年下降。这意味着，优质办公空间的需求正在不断上升。在这样的市场环境下，联想后海中心的物业管理处凭借其一手业主直租的优势，为客户提供了极具吸引力的选择。对于初创企业和寻求扩张的公司而言，抓住这一活跃市场带来的机会，即是一个成功的开端。

如何选择合适的办公室

在选择办公场所时，企业需考虑多个因素。地理位置应当是优先考虑的因素。深圳南山后海地段的便利性，能够为员工通勤和客户来访提供极大的便利。办公室的设施和环境也是ue的要素，现代化的办公设备和良好的物业管理能够提升员工的工作效率和满意度。

租赁条件的灵活性同样重要。与联想后海中心物业管理处租赁合作，客户可以获得更为灵活的租赁方式，根据企业自身的发展变化进行适时调整，有助于企业稳健发展。在十分竞争激烈的市场条件下，选择一处适合的办公场所，能够帮助企业实现资源的高效配置，提升品牌形象。

在深圳南山后海写字楼中寻找理想的办公空间并非易事，但联想后海中心物业管理处租赁为这一挑战提供了解决方案。通过一手办公室出租的直租模式，深圳市租天下实业发展有限公司能为客户打造更为优质的租赁体验。在这个充满机会的市场中，智慧的商业决策将促进企业的长期成功。选择南山后海的youxiu写字楼，不仅可以提升企业形象，还能为未来的发展铺平道路。无论是大型企业还是初创团队，都能在这里找到适合自己的发展空间。