汉京中心 开发商直租 物业管理处营销

汉京中心物业 营销处侯

1375-1565㎡单位全球出售
8.8万元起抢占科技园超甲级地标物业
270°山海景观

汉京中心介绍：
南山区科技园唯一在售
地标性超甲级5A写字楼
深南大道（深圳中轴）首排
LEED铂金级认证
亚洲Zui高全钢结构大楼
全球Zui高分离式核心筒建筑
【出售楼层】：50-57F
【出售面积】：1375-1565㎡

【出售均价】：8.8万元/㎡


汉京中心项目基础信息：
项目位置：深圳市南山区深南大道9968号（深南大道与科技中一路交汇处）
地铁或公交：1号线深大站A3出口（700米）
导航地址：汉京中心
开发商：深圳市罗兰斯宝物业发展有限公司（汉京集团）
项目占地面：约1.1万㎡
项目建筑面积：约16.6万㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约10.4万㎡
高度：61层/350m
标准层高：4.5m，净高3.1m
标准层面积：1550-1850㎡
使用率：57%
产权年限：40年（2013年11月22日--2053年11月21日）
产权性质：商业性办公
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶玻璃（方大幕墙）
停车位：881个（VIP固定车位：2400元/月，非固定车位：1200元/月）
电梯品牌及数量：进口日立，22部客梯+1部VIP客梯+2部消防货梯
空调系统：全空气变风量系统、江森自控VAV (8：00-22：00，周六：8：00-12：00，空调加时费0.35元/小时/平方米）
大堂高度：30M高主大堂+副大堂的双大堂设计
物业公司：汉京物业（仲量联行顾问）
物业管理费：48元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装
交楼时间：现楼
汉京金融中心

未来世界 . 城市中心 

粤港澳大湾区核心城市 . 先行示范区.“中国硅谷”

稀缺资产

亚洲Zui高全钢结构大楼 . 350米城市地标性超甲级写字楼 . 唯一可售 .

国际大师荟萃

morphosis . WSP . Hassell Limited . Graphia International Limited . 凤咨询株式等国际团队共同担纲设计 . 打造亚洲Zui高钢结构建筑 . 全球首创离心筒设计 . 美学商业+商务园林及五维立体式未来办公

 精工品质打造

4.5m层高 . Zui高8m/s进口日立电梯 . LOW-E双层中空玻璃

国际资质标准

LEED铂金级认证 . 绿色建筑三星认证 . 美国建筑师协会（AIA）先进建筑设计奖

项目实地图

汉京中心的独特魅力

汉京中心位于深圳市的中心地带，是一座融合现代商业与舒适生活的综合性建筑。作为深圳市租天下实业发展有限公司的重点项目，汉京中心不仅在建筑设计上注重环保与可持续发展，在空间布局上也为工作人员提供了灵活的办公环境。这里，商业氛围浓厚，各类配套设施一应俱全，成为了众多企业入驻的理想之地。

开发商直租的优势

汉京中心提供开发商直租服务，为企业带来了更为便捷的租赁体验。通过直租，企业能够直接与开发商对接，省去中介环节，大幅度提升了沟通效率和透明度。这样一来，企业在租赁合能获得更合理的租赁条件与更为优惠的空间选择。

开发商直租还能够为企业提供专业的服务支持。从选址到合同签署，再到后期的物业管理，深圳市租天下实业发展有限公司的团队始终与客户保持紧密沟通，确保租赁过程顺畅无阻，使企业在轻松的环境中集中精力于业务发展。

物业管理处的营销策略

为了更好地服务入驻企业，汉京中心的物业管理处在营销策略上不断创新。物业管理处深知企业对于办公环境及服务质量的高要求。在制定服务内容时，特别注重个性化定制和差异化服务，根据不同企业的需求，提供定制化的物业管理方案。

例如，针对科技型企业，物业管理处提供高科技的智能办公系统，包括24小时安保系统、智能停车管理等设施，提升企业的办公效率与安全性。通过定期举办企业交流会议和活动，物业管理处不仅促使企业之间的交流互动，也促进了社区的凝聚力，打造出良好的商业氛围。

选择汉京中心的理由

选择汉京中心，无疑是对企业发展的一种投资。中心地理位置优越，交通便利，周边公共交通网络发达，为员工上下班提供了极大的便利；汉京中心周边的商业配套设施齐全，包括购物中心、餐饮、休闲等，为员工提供了良好的工作与生活平衡环境。

作为深圳市租天下实业发展有限公司的项目，汉京中心在品牌影响力、行业口碑等方面也具备了较强的优势。有意向的企业可以通过开发商直租，获得价格优势及更高效的服务体验，进而推动自身业务的良性发展。

行业发展趋势与未来展望

随着全球经济的不断发展，尤其是科技、金融等行业的迅速崛起，办公空间的需求呈现多样化趋势。汉京中心紧跟时代步伐，致力于为新兴企业提供灵活多变的办公空间及多元化的服务。展望未来，随着企业对办公环境要求的提升，开发商直租和物业管理将相互融合，为企业提供更高效、专业的解决方案。

在这个快速变化的时代，选择汉京中心不仅是对办公空间的选择，更是对未来发展的一种前瞻性投资。深圳市租天下实业发展有限公司期待能与更多企业共同成长，携手开创美好的明天。

汉京中心以其独特的地理位置、开发商直租的优势以及物业管理处的专业营销策略，成为现代企业的理想办公之选。选择汉京中心，不仅能为企业节省时间和成本，更能为企业的可持续发展创造无限可能。未来，深圳市租天下实业发展有限公司将继续秉持专业、高效的服务理念，为入驻企业开拓广阔的发展空间。