钦州市新建厂房竣工验收等级划分检测鉴定技术服务中心

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新建厂房竣工验收评估等级划分：

工业厂房性鉴定的子项、项目或组合项目、评定单元应按下列规定评定等级：
一、子项
a级符合国家现行标准规范要求，安全适用，不必采取措施；
b级略**国家现行标准规范要求，基本安全适用，可不必采取措施；
c级不符合国家现行标准规范要求，影响安全或影响正常使用，应采取措施；
d级严重不符合国家现行标准规范要求，危及安全或不能正常使用，必须采取措施；
二、项目或组合项目
应按对项目性影响的不同程度，将子**分为主要子项和次要子项两类。结构的承载能力，构造连接等应划分为主要子项；
结构的裂缝变形等应划分为次要子项。
A级主要子项符合国家现行标准规范要求；次要子项略**国家现行标准规范要求。正常使用，不必采取措施；
B级主要子项符合或略**国家现行标准规范要求，个别次要子项不符合国家现行标准规范要求。尚可正常使用，应采取适当措施；
C级主要子项略**或不符合国家现行标准规范要求，应采取适当措施；个别次要子项可严重不符合国家现行标准规范要求，应采取措施；
D级主要子项严重不符合国家现行标准规范要求，必须采取措施。

厂房竣工验收手续/验厂报告：

1、对该建筑轴线尺寸和层高进行校核；

2、采用钻芯法检测框架柱、框架梁板的混凝土强度。

3、采用钢筋探测仪检测框架柱、框架梁板的钢筋配置情况（框架梁、框架柱主筋 直径、数量和楼板底筋直径、间距）和钢筋保护层厚度，同时适量选取框架梁、框架柱、楼板凿槽验证钢筋直径。

4、检测混凝土构件的碳化深度。

5、检测混凝土中氯离子含量。

6、采用钢卷尺检测框架柱、框架梁的截面尺寸及楼板的厚度。

7、检测框架柱、框架梁板钢筋外露锈蚀情况，采用游标卡尺检测钢筋锈蚀后的有效直径。8．  检测建筑物的外观质量、现状和使用情况。

9、查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。

10、检测建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，裂缝是否已造成对结构的危害等。

11、检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。

验厂安全检测鉴定报告实例分析：

一、深圳市龙岗区横岗镇六约深坑村汇升制品厂厂房 结构安全性检测与鉴定报告一、工程概况 汇升制品厂厂房位于深圳市龙岗区横岗镇六约深坑村深竹路 27号。该建筑为四层（楼梯间局部为五层）钢筋混凝土框架结构，基础采用独立柱基  形式，建筑面积 3300m2。 该厂房于1997年由六约深坑村村委投资兴建，现租给汇升制品厂作为 轻工业厂房使用。该厂房现存有施工图纸（厂房的图纸名称为“六约深坑村轻工厂房二” ） ，缺地质勘察报告及施工资料。根据现行《建筑抗震设计规范》 ，深圳市（6 个市辖区）设防烈度为 7度，对该厂房的抗震能力和抗震构造应进行安全性鉴定。 该厂房在开工前未办理报建、监督手续，目前尚无房产证。为补办房产证的需要，业主委托我公司对房屋质量进行结构安全性鉴定。 

二、检测鉴定目的、范围与内容 

1．检测鉴定目的：查明结构的安全性现状。

 2．检测鉴定范围：包括地基基础、上部结构及围护系统。 

3．检测鉴定内容：通过查看建筑物结构体系的整体性、结构选型、构件的平面布置、承重构件的几何尺寸、配筋及外观状况、检测混凝土强度、复核 结构构件的承载力，按相关标准、行标及《深圳市龙岗区已有建筑物结构安全性检测与鉴定指南》的要求，对结构的安全性作出鉴定结论，并提出相关 处理建议。 

三、检测方法及仪器 

1．检测方法 

（1）基本原则：以无损检测为主，非破损或微破损检测为辅。 

（2）建筑物使用情况调查：调查建筑物的使用现状、环境及结构承受的荷载等. 

（3）结构体系检测：查看结构体系的整体性、结构选型及观察、记录各层 的梁、柱布置情况，并用钢尺和红外线测距仪检测结构的轴线尺寸、层高。 

（4）外观检测：用目测法检查结构整体及单个构件的外观质量情况，当存  在明显缺陷时，结合各种测量仪器 （如经纬仪、水准仪、 读数显微镜等） 对缺陷特征值（如倾斜度、不均匀沉降量、挠度、裂缝宽度等）作进一步的调整

（5）截面尺寸检测：用钢尺和红外线测距仪量测主要梁、柱构件的截面尺 寸。对每个抽查构件量测 3个截面尺寸，取其平均值作为该构件的实测 尺寸。 

（6）混凝土强度检测：采用综合评定法。首先用回弹法检测梁、柱的混凝 土强度，然后用钻芯法对回弹结果进行必要的修正。 

（7）钢筋检测：用钢筋位置探测仪结合适当开凿的方法检测梁、柱构件的 钢筋数量、布置及混凝土保护层厚度。

验厂检测鉴定的主要内容：

工业厂房楼板承重标准

1工业建筑楼面在生产使用或安装检修时，由设备、管道、运输工具及可能拆移的隔墙产生的局部荷载，均应按实际情况考虑，可采用等效均布活荷载代替。

注:1）楼面等效均布活荷载，包括计算次梁、主梁和基础时的楼面活荷载，可分别按本规范附录B 的规定确定。

2）对于一般金工车间、仪器仪表生产车间、半道体器件车间、棉纺织车间、轮胎厂准备车间和粮食加工车间，当缺乏资料时，可按本规范附录C采用。

2工业建筑楼面(包括工作平台)上无设备区域的操作荷载，包括操作人员、一般工具、零星原料和成品的自重，可按均布活荷载考虑，采用2.0kN/`m^2`。生产车间的楼梯活荷载，可按实际情况采用，但不宜小于3.5kN/`m^2`。

3工业建筑楼面活荷载的组合值系数、频遇值系数和准*值系数，应按实际情况采用；但在任何情况下，组合值和频遇值系数不应小于0.7，准*值系数不应小于0.6。

厂房承重检测鉴定，厂房什么情况需要做厂房承重检测鉴定

 厂房承重检测鉴定，厂房什么情况需要做厂房承重检测鉴定，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。

检测项目：厂房承重，荷载（承载力）检测，房屋承重鉴定。

适用范围：需要进行厂房承重检测、厂房第三方竣工验收的。

检测内容：

1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测。

2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:2007）的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。

3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况。

4、根据《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况。

5、检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测；

6、检查建筑物的外观质量。

7、其他需要检测的项目。