2026 越南公司注册条件全解（Zui新版）：股东 / 资本 / 地址 / 行业要求

2026 年越南新版《投资法》3 月 1 日生效，注册条件全面调整，先设企后取证、电子化审批、地址严查、实缴强化。很多中国老板因不了解新规导致注册失败。本文详解越南公司注册 5 大核心条件，2026 新版，一文看懂！
一、股东与主体条件（ 外资允许）
股东类型：自然人 / 企业法人均可，1–50 名股东
自然人股东：年满 18 岁、护照≥6 个月、无犯罪记录（公证）
企业股东（中国公司）：
营业执照有效、经营满 1 年
必须完成 ODI 境外投资备案（资金合规出境）
提供执照、章程、审计报告（公证 + 双认证）
股权：普通行业 外资控股，无需本地股东
法定代表人：1 名，无国籍限制，但必须常驻越南
二、注册资本条件（认缴制，行业隐形门槛）
新规取消统一低资本，但分行业设标准
贸易 / 服务 / 电商：建议≥10 万美元
制造 / 出口：建议≥30 万美元（北越 / 南越统一）
金融 / 医疗 / 电信：门槛极高（≥3000 亿盾）
实缴要求：ERC 签发后90 天内至少 25% 实缴，剩余长 5 年
违规后果：逾期罚款3000–6000 元，账户冻结
三、注册地址条件（2026 严，必看）
必须越南境内真实商业 / 工业地址（标注 Kinh doanh）
禁止：纯住宅、虚拟地址、PO Box、一址多照（外资）
必备文件：
租赁合同≥1 年、越南公证处公证
房东产权证明（红皮书 / 粉红本）
业主同意书
核查：工商 / 税务半年上门核查，无办公痕迹→异常 / 吊销
四、经营范围与行业条件
负面清单外行业全面开放
敏感行业（金融、教育、医疗、矿产）需前置 / 后置审批
进出口：需海关编码、进出口权登记
经营范围：必须匹配越南标准行业代码（VSIC）
五、文件与合规条件
全套文件公证 + 双认证（中国公证处 + 越南使领馆）
公司章程（越南语）
实质受益人（BO）申报：持股≥25% 需实名报备
税务登记：注册后 10 天内完成，零申报也必须报
六、东莞登尼特：一站式满足所有条件
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