帆大厦（外高桥第一高楼）630–1255㎡ 写字楼出租

一、房源信息

1. 基础参数：甲级写字楼，总高 36 层，总建面 57205.12㎡，标准层约 1800㎡；6 部客梯 + 1部货梯，物业费 20.2 元 /㎡/ 月；双系统空调（中央空调 + VRV），24 小时安保。

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3. 主力面积与租金

4. 26F 1255㎡（精装现房），1.8 元 /㎡/天，月租约 8 万（含物业费、空调能耗），租期 1–5 年

5. 22F 630㎡（标准交付），月租约 4万

6. 9F 1275㎡（毛坯），月租约 5.8万

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8. 市场均价 3.0–3.2 元 /㎡/天；部分特惠房源低至 1.8 元 /㎡/ 天；车位费 300–400 元 / 月

9. 装修与格局：精装户型含独立办公室、工区、接待区，拎包入驻；毛坯可自由定制；南北通透，视野开阔，可俯瞰江景。

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