东方国际大厦物业租赁部 - 欢迎您

北京东方国际大厦（朝阳区）的结构化信息，同时补充上海同名项目的核心要点，方便你区分使用：地址：北京市朝阳区东方东路9 号（亮马桥地铁站 B 东北口步行约 440 米，燕莎 — 亮马桥 —第三使馆区核心）开发商：东方演艺集团；物业公司：东方艺术大厦有限公司（另有东方国际物业管理有限公司相关备案信息）

项目介绍：1995 年 6 月竣工的甲级纯商务写字楼，地上10 层、地下 1 层；总建筑面积 9632㎡，标准层面积约 1400㎡；层高 3.0m，净高 2.5m；配备 4 部客梯；地上 41个、地下 50 个车位，车位月租金约 400 元 / 月。

租金与物业费（2026 实测参考）字楼 B 座：日租金约5.0–6.5 元 /㎡，物业费 33 元 /㎡・月；公寓 A 座：月租约 120–150 元 /㎡，物业费 6.9 元/㎡・月；网络：电信、联通、移动多线接入，支持专线办理。地处丽都、酒仙桥、燕莎三大商圈交汇，周边使馆、国际学校（青苗、3e等）、颐提港、朝阳公园、798 艺术区密集；机场高速直达首都机场，地铁 14号线将台西站步行可达；双塔外观辨识度高，办公与居住配套齐全，适合涉外企业、文创、科技类公司入驻。

楼层：地上 13 层，地下 2层标准层：1987–2112㎡，无柱式方正空间，9 米柱距层高：4.5m，净高 3.0m；15cm 网络地板大堂：8米双挑高，东西双入口电梯：16 部客梯，分区运行空调：VAV 全变风量，带静电除尘、紫外线杀毒车位：地下 630 + 地上400；月租固定 1200 元、非固定 900 元三、租金与费用（2026 实测）租金：6.5–7.5 元/㎡・天（含物业费）物业费：32–35 元 /㎡・月（租金已含）款：押三付三，2 年起租交付：毛坯 / 简装 /精装带家具可选，拎包入驻

产业定位强：朝阳区官方互联网 3.0 /元宇宙产业基地，享专项政策政策补贴高：符合条件企业可申请连续 3 年房租补贴（Zui高 50%），每年Zui高 500 万，3 年累计Zui高1500 万交通便捷：地铁 12 号线驼房营站步行约 680 米；近机场高速、北五环，直达望京 / 燕莎 / 798生态与配套：380米梧桐大道、下沉庭院；1500㎡员工餐厅、3000㎡会展中心、健身房、艺术商业硬件与设计：保罗・安德鲁概念设计，超白玻璃幕墙，LEED金级认证