导语： 并非所有境外投资都能顺利备案，了解敏感行业和地区的限制，是规避风险的前提。
根据国家规定，以下行业属于敏感行业，实行核准制管理：
限制类行业：
房地产
酒店
影城
娱乐业
体育俱乐部
在境外设立无具体实业项目的股权投资基金或投资平台
禁止类行业：
涉及未经国家批准的军事工业核心技术和产品输出
运用我国禁止出口的技术、工艺、产品
业、色情业等
与我国未建交的国家
发生战争、内乱的国家和地区
根据我国缔结或参加的国际条约、协定，需要限制企业对其投资的国家和地区
其他敏感国家和地区
1. 投资架构优化
通过第三地设立SPV（特殊目的公司）进行间接投资
合理设计投资路径，规避直接敏感投资
2. 项目包装策略
突出投资的技术含量和产业价值
强调对国内产业升级的带动作用
准备充分的可行性论证材料
3. 专业咨询支持
敏感项目建议寻求专业机构协助
提前与主管部门沟通，了解政策口径
提示： 敏感项目核准难度较大，但并非完全不可行，关键在于项目质量与论证充分性。
注册海南公司，注销海南公司，海南代账公司，企业孵化服务，为创业企业创业管理服务，税务服务，商标代理，知识产权代理，电子商务平台运营及管理，企业策划，商务信息咨询
许可项目：代理记账；专利代理；货物进出口；技术进出口；进出口代理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：企业管理；企业管理咨询；以自有资金从事投资活动；市场主体登记注册代理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；信息技术咨询服务；项目策划与公关服务；财务咨询；法律咨询（不包括律师事务所业务）；社会经济咨询服务；企业信用管理咨询服务
海南登尼特创业孵化有限公司是登尼特海南分公司，登尼特集团有限公司（以下简称登尼特）是一家总部设在香港的跨地域跨产业创业孵化公司、商业运营公司、企业管理公司和产业投资公司。公司以集团式经营、连锁式管理、全球性联盟、一站式服务的态势，建立了一个无国界、跨行业、一站式、个性化的企业平台，登尼特正在朝着标准化、模式化、功能化、智能化、规范化、体系化、全球化、平台化的目标稳健发展。 登尼特公司由陈浩天先生于1999年在香港创立，经过18个年头的累...
