中山市农村自建房结构质量安全检测鉴定机构出具报告

中山市农村自建房结构质量安全检测鉴定机构出具报告

1、满足分户条件的人

分户在农村是较为常见的现象，尤其是拥有多个子女的家庭，在子女成年结婚之后，大多都会分户独立自主的生活，农民朋友在满足一户拥有两个及两个子女以上，且子女能够经济独立、日常生活自理就能够与父母分户，分户之后如果原有的宅基地和住房不能够满足其家庭的日常生活需要，则能够重新申请宅基地另行建住房。

2、需要拆建的人

在农村扶贫工作中，异地扶贫搬迁是改善居住条件较为恶劣地区的农村居民的基本生活条件，将其迁移到条件相对较好的地区进行生活，在搬迁或者拆迁过程中，农村居民如果不愿意集中安置也可以申请宅基地另行建房实现自行安置。

3、住房受灾需重建的人

由于受到自然灾害的影响，许多农村居民的房屋都受到自然灾害的破坏，农民朋友的基本生活也受到一定的影响，而国家对于这一类受灾的农村居民也提供的一定的措施，尤其是在住房方面，农村的受灾居民住房倒塌或严重破坏需要重建的，每户可以获得2万元的补贴，国家也批准这一类农村居民可以另行申请宅基地建房。

4、满足危房改造条件的人

危房改造工作是农村贫困家庭的基本住房权益，能够有效带动农村扶贫工作以及城镇化发展的开展，随着农村改革工作的开展，在2020年国家将会大力推动农村危房改造工作的开展，确保攻坚脱贫工作中需要改造的135.2万户危房在2020全部竣工完成，农村贫困居民的住房安全，凡是属于农村建档立卡范围居住在危房中的贫困户，都能够重新申请建房，还能够享受到国家予以的危房改造补贴。

房屋安全性鉴定分为A、B、C、D四个等级——房屋的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。
（1）正常使用情况下的房屋安全鉴定是在房屋只承受常规的活荷载（使用荷载、风载、雪载）和固定荷载（房屋结构自重）作用的情况下，根据房屋的损坏和受力的状况，分析房屋的危险程度，评定房屋结构的安全性。鉴定的目的是确保房屋的使用安全，鉴定结果主要为房屋的安全管理提供依据，适用的鉴定标准为《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99（2004年版）。其理论基础为结构力学和材料力学等力学基础理论，以及相应专业— 砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、木结构和地基与基础等专业基础理论。
《危险房屋鉴定标准》了危险点（单个构件的破坏）的概念，对未达到危险状态的结构状态不做区分和判定，没有与连接构造和结构整体连接在一起，没有对各类结构的构造措施给出明确的要求，是孤立的鉴定。
《危险房屋鉴定标准》的鉴定按统计计算结果评定，而计算过程采用的是统计和模糊数学的模糊集理论和计算方法，缺少力学计算模型。这种仅用统计和模糊数学的模糊集理论及计算方法来解决结构和力学的问题是否可行和切合实际，现在争议较大。由于房屋的主体承重结构具有复杂性、多样性和特殊性等特点，用模糊集理论及其计算方法无法解决实际鉴定中的一些问题，很多房屋安全鉴定机构在房屋安全鉴定工作中没有采用。                                           
（2）发生地震情况下的房屋安全性鉴定为房屋结构抗震性能的鉴定，主要是评判房屋结构是否满足所在地区抗震构造和地震作用下的承载力要求，目前我国房屋抗震设防的三个水准为“小震不坏、中震可修、大震不倒”，适用的鉴定标准为《建筑抗震鉴定标准》GB50023—95。抗震鉴定的方法为两级鉴定：排名靠前级鉴定是根据房屋的不同结构构造及其地震破坏机理，以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价；*二级鉴定以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。房屋抗震鉴定的基础理论和抗震设计相同，主要为地震反应分析理论发展过程中*二阶段的反应谱理论和*三个阶段的动力分析理论（时程分析法）。反应谱分析法考虑了地震的烈度和房屋结构振动频谱，而时程分析法则全面考虑了烈度、频谱和持续时间三要素对结构的影响。反应谱分析法中的底部剪力法用于结构规则简单的多层砌体结构和钢筋混凝土结构房屋的抗震鉴定，振型分解反应谱法用于不规则和高层结构房屋的抗震鉴定，动力分析理论的时程分析法则多用于高度过80m高层房屋的抗震分析或核算。 

裂缝的几种修补措施
    1  修补方法
    1.1  钢丝网水泥修补法
    用喷砂法把混凝土表面打毛，压缩空气除去松散的材料和尘土。在混凝土表面抹一层水泥素浆后，再抹一层1∶2 水泥砂浆(厚约5 mm)，2 h 后用水泥钢钉把一层钢丝网固定在混凝土表面。抹*二层水泥砂浆，压实盖住钢丝网即可。
    1.2  环氧树脂注射法
    对宽度大于0.3mm的较大裂缝用环氧树脂修补。先用压缩空气喷射法将裂缝处的污垢和松散材料清除掉，每条裂缝周边用快凝环氧树脂凝结剂封住，并在裂缝端头装上喷嘴，等粘结剂养护好后，即向缝中注入结构环氧树脂。注射过程中上部喷嘴作为排出空气的通道。
    1.3  钢板粘结法
    用手锤或用喷砂法把混凝土表面打毛，再用压缩空气将松散材料和灰尘清除掉。将准备好的钢板用除去其表面的污垢和锈迹，用环氧树脂粘结剂把钢板粘结在混凝土的受拉表面上。养护期间，在钢上施加均匀的压力，以保证钢板和混凝土的粘结。
    1.4  环氧树脂注射和钢丝网水泥组合法
混凝土中较大的裂缝先用环氧树脂注射，用钢丝网水泥修补法将混凝土构件包住。
    2  几种修补方法的比较
    2.1  裂缝荷载
    用钢丝网水泥修补的混凝土结构，裂缝荷载提高很少。用环氧树脂注射法修补的结构裂缝荷载没有提高。用钢板粘结法修补的结构没有裂缝荷载。先用环氧树脂注射，用钢丝网水泥修补的结构，可使裂缝荷载提高1倍以上，这是由于注射环氧树脂恢复了结构的刚度，钢丝网水泥层提高了结构的惯性矩。
    2.2  延性
    用钢丝网水泥修补的结构，其延性随损坏程度的增大而降低。用环氧树脂修补的结构，其延性减小较少。用钢板粘结法修补的结构，其延性减小较多，修补区段已转变成脆性。而用组合法修补的结构，其延性实际是提高了，但在持续破坏程度严重的结构，其延性略有减小。
    2.3  裂缝性能
    用组合法修补的结构具有优良的抗裂性，与用其他方法修补的结构相比较，前者裂缝较细，数量也较多。同样，用钢丝网水泥修补的结构，在较裂缝数量较多，比修补前的裂缝较细。用环氧树脂注射修补的结构，在破坏时裂缝的宽度和裂缝发生的数量与原梁性能相似。