浦东川沙，3500㎡独门独户，即驻即产，独栋生产总部

晨光·荟谷｜B栋独栋生产总部  

浦东川沙·3500㎡起独门独户，即驻即产  

园区位于浦东新区川沙路，104地块，环评无忧。集研发、生产、组装、仓储、办公、生活于一体的硬科技与先进制造创新载体，为企业提供高效、灵活的生产空间。  

项目地址  

上海市浦东新区川沙路3931号  

核心定位  

独栋生产总部｜重型设备直接落地｜即租即用  

基本参数  

面积：3500–5600㎡（一层+二层）  

租金：均价1.6元/㎡/天  

物业费：3元/㎡/月  

产权性质：104地块，环评无忧  

核心配置：燃气开通｜1500KVA电力｜丙二类消防  

方案选择  

方案一：5600㎡  

独门独户，一层二层均衡布局，整栋1500KVA电力全配。一层可行车、可下挖，重型与轻型分层作业，互不干扰。  

方案二：3500㎡  

独栋配置，一层保留承重与行车条件，二层适合办公组装。电力充足、四面进出货，门槛更低，投产更快。  

核心亮点  

独门独户，四面进出货  

独立出入口，动线无交叉，企业形象与运营效率兼得。  

1500KVA大额电力  

满足重型生产、新能源设备、多条产线同时运行。  

高承重+高层高  

一楼层高7.5米，承重3吨/㎡，已加装3吨行车，可局部下挖；二楼承重800kg/㎡，重型设备轻松落地。  

空间可扩展  

二楼可改双层夹层，实际使用面积可扩展至5000㎡+，坪效拉满。  

即租即用  

一楼环氧地坪、二楼水磨石均已做好，无需装修，入驻即投产。  

园区配套  

人才公寓｜园区餐厅｜足球场｜篮球场  

生产生活一体化，企业留人更省心  

欢迎硬科技与先进制造企业入驻  

稀缺独栋配置，浦东不多见，欢迎详询