石龙镇厂房楼面承载能力检测鉴定机构

东莞石龙镇的工业厂房特点与国家规范要求。你可以直接按流程走，也可以拿来做内部方案、汇报或文件。

1. 前期准备阶段（资料先到位）

目的： 明确检测范围、依据和委托方需求。

需收集的资料：

厂房产权资料（房产证 / 租赁合同）

结构施工图、竣工图、设计说明

原设计荷载资料（楼面活荷载、恒载、风载、抗震等级）

历史改造、加固、维修记录

现场使用情况（堆放重物、设备基础、超载记录等）

拟加荷载用途（加装设备、光伏、仓储升级等）

委托机构必须具备：

东莞市住建局备案

CMA/CNAS 检测资质

工业建筑检测经验

产出： 检测委托合同、检测方案、范围确认单

2. 现场初步勘查（摸清结构现状）

目的： 快速判断是否存在裂缝、变形、损伤等隐患。

重点检查内容：

楼面混凝土表面：裂缝、蜂窝麻面、露筋、掉角

楼板厚度、面层状况

梁、柱、板的位移、沉降、变形

支撑点、支座、节点是否松动、开裂

屋面类型（混凝土 / 钢结构 / 彩钢瓦）

有无超载痕迹（地面压痕、沉陷）

石龙镇特点提醒：本地老厂房多为 90 年代混凝土结构，需重点关注碳化深度、钢筋锈蚀、混凝土强度退化。

产出： 现场记录、照片、初步风险点

3. 材料性能检测（验证“材料够不够硬”）

目的： 取得真实材料强度与配筋数据。

常用方法：

回弹法（主测）

混凝土强度初测

每个测区≥16 点，剔除异常值

钻芯法（验证回弹）

回弹异常位置必须钻芯取样

每 1000㎡至少 3 个芯样

验证混凝土真实强度

钢筋探测（雷达 / 电磁仪）

检测钢筋数量、间距、保护层厚度

排查锈蚀情况

钢材厚度测量（钢结构厂房）

超声测厚、锈蚀损失率评估

产出： 材料强度报告、钢筋图、劣化评估

4. 楼面荷载复核（核心环节）

目的： 实测厂房楼面实际承载能力。

复核内容：

恒载复核

楼板自重、找平层、面层、吊顶等

新加荷载（设备、光伏、仓储货物）

活载复核

原设计活荷载（2.0kN/㎡、3.0kN/㎡等）

实际使用荷载（历史大堆载、设备重量）

风荷载 / 地震作用

按东莞地区规范 50 年一遇取值

不得随意降低

荷载组合

按 GB 50009 规范进行荷载组合验算

特别要求（光伏 / 设备改造项目）：新增荷载≤原设计承载力的70%–80%。

产出： 荷载计算书、承载力复核报告

5. 静载试验（测定真实承载力的“金标准”）

目的： 直接测得楼面大可承载能力。

试验步骤：

选试验区域

典型跨、受力差的区域

不少于 1–3 个试验点

加载方式

沙袋、水袋、液压加载装置

均布加载，分级加载

分级加载（每级≤20% 目标荷载）

加载至目标使用荷载

必要时可加载至破坏临界状态（视委托要求）

监测内容

挠度（变形）

应变（应力变化）

裂缝发展

支撑节点变化

持荷时间

一般持荷 1小时以上

卸载后测量残余变形

产出： 静载试验报告、挠度 - 荷载曲线、安全承载力结论

6.结构建模与结构验算（算数据、论结论）

目的： 用软件模拟结构，确认是否满足受力要求。

使用软件：

PKPM

YJK

ETABS

验算内容：

楼板强度、挠度

梁、柱强度、刚度

节点连接强度

抗倾覆、抗滑移

荷载组合下的安全性

判定标准：满足 GB 50009、GB 50144、GB 50344 等规范要求。

产出： 结构验算报告、应力云图

7.安全性综合评级（正式报告的核心）

目的： 给出可用于备案、审批、改造文件的评级。

评级标准：

A级：安全，可直接使用

B级：基本安全，需局部加固

C级：不满足，禁止超载，需加固

D级：危险，停用整改