深圳市华丰第一科技园 物业招商 租赁中心 宝安区厂房仓库出租

华丰第一科技园｜宝安西乡核心，成熟产业园区火热招租中

作为华丰世纪集团在宝安区布局的重要产业载体之一，华丰第一科技园凭借其优越的区位条件、完善的园区配套和浓厚的产业氛围，正成为智能制造、电子信息、半导体等领域优质企业的理想落户地。目前园区面向社会正式启动招商，诚邀各界企业入驻。

一、园区概况

华丰第一科技园地处深圳市宝安区西乡街道三围社区，具体地址位于内环路与盛航路交叉口。园区由深圳市华丰世纪投资（集团）有限公司开发运营，占地面积约3.6万平方米，分为A区和B区两大区域。

园区功能布局完善，涵盖研发办公、轻型生产、电子组装、仓储物流等多种业态。目前已吸引多家高新科技企业入驻，产业生态日益成熟。园区内设有茶树A栋、茶树B栋等标志性建筑，以及华丰第一科技园四号门等出入口，便于企业定位和访客到访。

二、交通区位优势

园区坐拥宝安西乡核心区位，交通网络发达，商务出行与通勤极为便利：

航空便捷：紧邻宝安国际机场，便于企业开展国内外商务往来

地铁通达：距离地铁1号线“固戍”站约D出口，步行可达；距离11号线“碧海湾”站约7分钟步行路程

公交覆盖：园区周边设“华丰第一工业园”站、“西乡奋达科技”站、“山环电子厂”站等多个公交站点

主要公交线路：B778路、M240路、B827路、M284路、M433路、338路、615路、M245路、M259路、M393路、机场10线、高峰专线30号等多条线路交织覆盖

路网完善：紧邻内环路、盛航路、宝安大道、107国道，临近沿江高速、广深高速入口，货物运输与员工通勤均高效顺畅

三、周边产业生态

园区周边产业氛围浓厚，多个成熟园区集聚，形成良好的产业协同效应：

园区名称距离产业定位

华丰第二工业园	相邻	综合性产业园区
华丰国际机器人产业园	约0.5km	机器人研发、智能制造
华丰智谷	约0.5km	高科技产业园区
置富兆业科创园	周边	科技桃花源园区，聚焦半导体、智能制造
航城智慧安防科技园	约58米	聚焦智慧安防产业
索佳科技创新园	周边	科技创新产业园区
U8智造产业园	周边	智能制造产业园区

此外，园区周边还分布有银丰工业园、景福工业园、南昌第二工业区、航城工业区等众多产业载体，共同构成宝安西乡-航城片区的成熟产业组团。

四、入驻企业

园区已吸引多家高新科技企业入驻，形成良好的产业生态：

企业名称楼栋/楼层主营业务企业亮点

深圳市百乐奇科技有限公司	茶树B栋4-5楼	电子产品研发与生产	提供普工、电测工等岗位，具备成熟的生产体系
多家中小型电子企业	园区各楼栋	电子产品、液晶显示、数码产品等	涵盖多个电子信息细分领域

五、配套设施与服务

园区内部配套

空间灵活：厂房结构方正，可灵活分割，适应不同规模企业需求

分区明确：A区与B区功能互补，满足不同业态需求

物业管理：华丰世纪集团统一运营管理，提供专业物业服务

交通配套（步行距离）

站点名称距离交通方式

华丰第一工业园站	约4分钟	公交可达
碧海湾站（地铁11号线）	约7分钟	步行可达
固戍站（地铁1号线）	约10分钟	步行或公交可达

生活配套

园区周边生活配套完善，餐饮、购物、住宿等一应俱全：

住宿：

深圳泰华梧桐酒店：临湖而居，步行约15分钟可达固戍地铁站D出口

麗枫酒店(深圳机场新航站楼店)：位于宝安大道旁，近机场新航站楼

新三围酒店：位于三围宝安大道，近机场航站楼

廷泊酒店(深圳宝安机场店)：位于航空路与运昌路交叉口，近固戍地铁站

威士顿酒店(深圳机场航站楼店)：距离机场约6分钟车程，提供机场接送服务

嘉禧酒店、乐绅酒店等多家酒店可供选择

餐饮：周边分布各类特色餐厅、快餐店、便利店，满足员工日常就餐需求

购物：周边商超、便利店等购物设施齐全

休闲：紧邻西湾红树林公园，为员工提供丰富的休闲娱乐空间

银行配套

周边设有银行网点及ATM机，方便企业办理金融业务

六、招商信息

招商对象：研发办公、轻型生产、电子组装、仓储物流、智能制造、电子信息、半导体、智能硬件等优质企业

园区地址：深圳市宝安区西乡街道三围社区内环路与盛航路交叉口华丰第一科技园

参考导航：深圳市百乐奇科技有限公司（内环路跟盛航路交界口）

招商热线：敬请致电咨询

华丰第一科技园诚邀各界企业莅临考察，共谋发展。