深圳市圣德宝产业园 物业招商 租赁中心 宝安区厂房仓库出租

圣德宝产业园｜宝安西乡核心，电子信息产业空间火热招租中

作为宝安区西乡街道的成熟产业园区，圣德宝产业园凭借其优越的区位条件、完善的园区配套和浓厚的产业氛围，正成为电子信息、智能制造、新材料等领域优质企业的理想落户地。目前园区面向社会正式启动招商，诚邀各界企业入驻。

一、园区概况

圣德宝产业园地处深圳市宝安区西乡街道南昌社区，具体地址为固戍二路与宝源路交汇处南昌第一工业区对面。园区与伟业创新一八工业园、裕兴科技工业园、吉方产业园等相邻而居，共同构成宝安西乡-航城片区的成熟产业组团。

园区建筑年代为1998年，经过多年运营发展，已形成成熟的产业生态。园区空间布局方正，可灵活满足研发办公、轻型生产、电子组装、仓储物流等多种业态需求。目前园区已入驻企业涵盖智能电子产品、电子元器件、LED显示屏、自动化设备等多个领域。

二、交通区位优势

园区坐拥宝安西乡核心区位，交通网络发达，商务出行与通勤极为便利：

航空便捷：紧邻宝安国际机场，距离约3公里，便于企业开展国内外商务往来

地铁通达：距离地铁1号线“固戍”站约700米（步行约10分钟），快速连接南山、福田等核心区域；距离11号线“碧海湾”站约3.5公里

公交覆盖：园区周边设“固戍南昌第一工业区”“安乐工业区”“固戍村总站”等多个公交站点，可换乘M247路、B827路、M245路、M259路、797路、M400路、M313路等多条公交线路

路网完善：紧邻宝源路、固戍二路、航城大道，临近107国道、宝安大道、沿江高速，货物运输与员工通勤均高效顺畅

三、周边产业生态

园区周边产业氛围浓厚，多个成熟园区集聚，形成良好的产业协同效应：

园区名称距离产业定位

伟业创新一八工业园	约0.1km	小型精工园区，面积约6000㎡
裕兴科技工业园	约0.3km	综合性科技园区，面积约5.1万㎡
吉方产业园	约0.3km	智能硬件与电子信息技术聚集地
一方天地互联网产业园	约0.5km	互联网科技企业聚集区
华丰世纪科技园	约0.6km	综合性科技园区，面积约1.7万㎡
凯升智园	约0.1km	智能制造产业空间
南昌第二工业区	约0.8km	传统制造业转型升级示范区
旭达高端智造产业园	约0.9km	聚焦高端装备与创新研发
泰华梧桐岛	约1.0km	生态办公与科技创新总部基地

此外，园区周边还分布有华丰国际机器人产业园、中德（欧）产业示范园、安乐工业区、航城工业区等众多产业载体，共同构成宝安西乡-航城片区的成熟产业组团。

四、入驻企业

园区已吸引多家高新科技企业入驻，形成良好的产业生态：

企业名称主营业务企业亮点

深圳市鑫彩晨科技有限公司	LED全彩显示屏、LED显示屏模组、LED控制系统、LED视频处理器等	集研发、生产、销售、服务于一体的高新技术企业
智能电子科技企业	智能电子产品研发与生产	涵盖消费电子、智能家居等领域
电子元器件企业	各类电子元器件生产销售	产业链配套企业

深圳市鑫彩晨科技有限公司作为园区内的代表性企业，其产品广泛应用于广告传媒、舞台租赁、体育场馆、会议中心等场景，展现了园区在电子信息产业领域的专业集聚度。

五、配套设施与服务

园区内部配套

空间灵活：厂房结构方正，可灵活分割，适应不同规模企业需求

物业管理：专业物管团队，提供日常维护及安全保障服务

停车便利：园区设有停车空间，满足企业员工及访客停车需求

交通配套

地铁：1号线固戍站（约700米，步行10分钟）

公交：固戍南昌第一工业区站、安乐工业区站、固戍村总站等

生活配套

园区周边生活配套完善，餐饮、购物、住宿等一应俱全：

餐饮：周边分布小雨小面、中国兰州拉面、李家木屋烧烤、沙县小吃等各类特色餐厅，满足员工日常就餐需求

购物：盛世华联百货、顺发便利店、威富生活等商超近在咫尺

住宿：嘉禧酒店、乐绅酒店、威士顿花园酒店等多家酒店可供选择

银行：周边设有银行网点及ATM机，方便企业办理金融业务

社区服务：所属南昌社区居委会可为企业提供便捷的社区事务服务

周边休闲

园区紧邻西湾滨海公园，为员工提供丰富的休闲娱乐空间，工作之余可享受滨海风光。

六、招商信息

招商对象：研发办公、轻型生产、电子组装、仓储物流、智能制造、电子信息、LED显示屏、智能硬件等优质企业

园区地址：深圳市宝安区西乡街道南昌社区固戍二路与宝源路交汇处南昌第一工业区对面

参考周边：紧邻伟业创新一八工业园（宝源路北）、裕兴科技工业园（宝源路与固戍二路交汇处）

招商热线：敬请致电咨询

圣德宝产业园诚邀各界企业莅临考察，共谋发展。