连州市危险房屋等级评级鉴定检测技术服务机构

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危房怎么鉴定？

1、我们要先了解什么是危房？所谓危房是指结构承载力不足，不能保证使用安全的房屋。一般分为：

D级（整栋危险）、c级（局部危险）、b级（部分危险）。

2、我们还要知道的是如何进行危房的鉴定呢？根据危险房屋鉴定标准的规定，对需要进行鉴定的房屋应委托具有相应等级的房地产价格评估机构进行鉴定。如果该房产已经出租的则应委托房屋租赁双方协商确定是否需由房地产中介服务机构提供中介服务。

3、Zui后就是申请材料了。一般来说需要准备的材料有：《危险房屋鉴定书》、《申请人身份证明材料》、租赁合同、产权明等。

4、就可以去当地的相关单位办理了！

5、需要注意的是：如果申请人对所提交资料的真实性、有效性负责的话，还需要到当地的公处做公处理哦。

6、Zui后就是等待审核结果啦。

危房鉴定是房屋安全鉴定公司经常被问到的房屋检测项目之一，由于其利益相关大，受多方严格管理，对于委托人来说，必须知道：

1、自己的房子到底是不是危房，。如果明确不是危房就不需要再浪费时间和金钱了。

2、房子到底安全不安全，能不能住能不能满足使用要求。

3、如果很有可能是危房，该走什么样的房屋安全鉴定流程。现在各方面危房管理很严，房管局和当地质监部门都有相应的危房鉴定流程及渠道，危房鉴定要走第三方房屋安全鉴定公司，在进行房屋危房鉴定委托前还是先咨询下房管局和当地的质监站。

房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：

1  受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

2  初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

3  检测调查：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；

4  鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确其危险等级；

5  处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；

6  出具：式样应符合附录A的规定。

 房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学借助工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论，并给出的一门科学。

一般发生在建设单位或开发商与施工单位之间的民事纠纷中。发现或怀疑施工质量存在问题，通常是在以下情况下：在施工过程中或竣工验收时由监理或建设单位技术负责人发现，或在是施工单位起诉建设单位拖欠工程款，建设单位反诉施工单位，怀疑施工质量存在问题。