上海金地威新达闼人工智能创新产业基地（104地块）——全新研发厂房，园区直租，品牌运营。
核心优势
104地块，可环评、安评，适合小试、中试及生产
可排污、排气，支持外挂工程楼梯、电力增容
得房率90%以上，可接入天然气、蒸汽
入驻行业
生物医药、医疗器械、新材料、集成电路、半导体、智能制造、人工智能
厂房参数
柱距：8m×8m
层高：首层5.7–7.2m，二层5m
承重：首层2000kg/㎡，楼上500kg/㎡
货梯：2T、3T，配备设备吊装口
无地下车库，适合承重、振动型企业
双回路供电，电力配置充足
租赁详情
独栋厂房：3000㎡、4000㎡、6000㎡、6800㎡、8000㎡
分层厂房：500㎡、600㎡、850㎡、1000㎡、1626㎡
租金：1.5–2.3元/㎡/天（含税9%）
物业费：3.9元/㎡/月（含税6%）
交付标准：预留客梯1部、2吨货梯1部，预留男女卫生间，配备设备吊装、出货口
配套服务
350套四星级标准公寓、咖啡店、健身房、篮球场（洛克公园）、多媒体会议厅、便利店、员工食堂、精致餐饮等
地理位置
地址：上海市闵行区东川路3966号
地铁：5号线闵行开发区站800米
高速：S32昆阳路出口3.5km
机场：虹桥机场25分钟车程，浦东机场40分钟车程
入驻企业（部分）
浙江光达、莱因管材、科新生物、亲合力、贽匠智能科技、桥田智能、全美在线ATA等15家企业，涵盖外资、高企、上市公司，涉及生物医药、新材料、医疗器械等领域
张江在线，张江药谷，模力社区，科学之门，张江高科，集成电路，生物医药，人工智能，盛大天地，张江基因岛，张江医谷，张江细胞园星创科技广场，长泰广场，展想广场，张江双子塔，浦东软件园，复星健康科技产业园，张江集电港，张江人工智能岛，周浦国际医学园区，张江医疗器械产业园，锦绣申江，微电子港，金领之都，东方万国企业中心，智慧源
房地产信息咨询；房地产经纪；市场营销策划；物业管理；从事网络科技、信息科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；设计、制作、代理、发布各类广告。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
上海千人物业有限公司 上海千人物业有限公司深耕上海浦东写字楼、厂房、商铺、仓库租赁市场，主营张江科学城核心区域办公空间选址服务。公司依托张江在线平台，整合张江药谷、张江高科、张江实验室、浦东软件园等板块优质房源，为企业提供从需求对接到实地带看的一站式选址解决方案。 业务范围 写字搂租赁：精装修小面积办公室、联合办公空间、创意园区出租、创业孵化器，满足不同规模企业入驻需求。 厂房及仓库：浦东及闵行区域工业厂房、仓储空间，合法合规，...
