——宝安西乡·固戍核心·新兴园区·研发办公优选——
塘西·智谷位于深圳市宝安区西乡街道固戍社区，是一处新兴的产业园区。园区总占地面积约12,666平方米，地处固戍小路与东山岗路交汇区域，地理位置优越，交通便利，周边产业配套成熟。
园区名片
| 园区名称 | 塘西·智谷 |
| 详细地址 | 深圳市宝安区西乡街道固戍社区西井路21号 / 固戍小路与东山岗路交叉口东南160米 |
| 占地面积 | 约12,666㎡ |
| 园区类型 | 新兴产业园区 |
| 主导产业 | 研发办公、科技创新、电子商务 |
| 临近主干道 | 宝安大道、107国道 |
| 邻近项目 | 南太·塘西智造园（同属塘西片区） |
园区内设有多栋建筑，主要包括：
| D栋 | 西井路21号塘西智谷D栋602 | 科技企业入驻 |
| G栋 | 西井路21号塘西智谷G栋703 | 科技企业入驻 |
| 其他楼栋 | 待核实 | 研发办公、商务空间 |
塘西·智谷地处宝安西乡固戍核心区域，位于固戍小路与东山岗路交叉口东南160米，临近宝安大道，交通网络发达。
地铁配套：距离地铁1号线“固戍”站约900米-1.2公里，步行约12-15分钟可达
公交配套：周边设有“固戍东山幼儿园”、“建安百货”、“固戍红湾”等多个公交站，途经线路包括B888路、M247路、M433路、338路、M259路等
主干道：紧邻宝安大道，快速连接107国道、广深高速
园区位于固戍社区，周边为成熟居住区与工业区混合区域，生活气息浓厚。西井路沿途绿树成荫，连接城市繁华与商务宁静。
园区周边产业园区林立，形成良好的产业集聚效应：
| 南太·塘西智造园 | 约50米 | 上市公司运营，精装交付，35-43元/㎡·月 |
| 东山岗工业区 | 相邻 | 传统制造业集聚 |
| 旭达高端智造产业园 | 0.8km | 高端制造 |
| 裕兴科技工业园 | 1.16km | 科技研发 |
| 吉方产业园 | 1.41km | 产业集聚 |
| 麒裕工业城 | 1.59km | 综合园区 |
| 汇潮工业区 | 1.84km | 制造业集聚 |
| 臣田宝田工业区 | 2.21km | 工业区 |
| 航城工业区 | 2.22km | 综合园区 |
| 科技园 | 2.33km | 科技园区 |
| 旺业工业园 | 2.52km | 工业园 |
塘西·智谷已吸引多家科技类企业入驻，以研发办公为主。
| 深圳市某科技企业 | 科技研发 | D栋602 | 2025-08-21 |
| 深圳市某科技企业 | 科技研发 | G栋703 | 2025-08-28 |
园区入驻企业主要集中在以下领域：
科技研发：新入驻企业以科技研发类为主
电子信息：周边产业配套完善
塘西·智谷是近年来新命名的产业园区，定位为“智谷”，面向科技创新、研发办公类企业。
园区紧邻南太·塘西智造园（上市公司南太集团运营），同属塘西片区，可共享其现代化配套设施与创新资源，形成“智造+智谷”的协同发展格局。
周边产业园区密集，产业链上下游资源丰富
临近地铁1号线固戍站，员工通勤便利
生活配套齐全，餐饮、住宿、购物便利
| 研发办公租金 | 约35-45元/㎡·月（参考南太·塘西智造园） |
| 商业用电 | 约0.93元/度 |
| 工业用水 | 约2.1元/m³ |
| 1号线 | 固戍站 | 步行约12-15分钟，或换乘公交 |
| 固戍东山幼儿园站 | B888路 |
| 建安百货站 | B778路、M247路、M433路、338路、M259路等 |
| 固戍红湾站 | M240路、机场10路、M393路、M473路等 |
经宝安大道：转固戍小路或东山岗路
导航定位：深圳市宝安区西乡街道固戍社区西井路21号 / 固戍小路与东山岗路交叉口东南160米
| 深圳宝安机场 | 约5公里 |
| 宝安中心区 | 约6公里 |
| 南山科技园 | 约12公里 |
天宏商务酒店
维也纳酒店（西乡固戍店）
城市便捷酒店
7天连锁酒店
联升购物广场（固戍红湾站附近）
新天地购物广场
沃尔玛（宝安金海路店）
肯德基（固戍地铁站餐厅）
尊宝比萨
蜜雪冰城
周边社区餐饮丰富
周边银行网点齐全
碧海湾公园
西湾公园
铁仔山公园
作为新兴园区，塘西·智谷具有较好的发展潜力，适合追求创新氛围的科技研发类企业。
紧邻宝安大道，交通便利
地铁1号线固戍站步行可达，员工通勤便利
周边产业配套完善，产业链上下游资源丰富
园区与南太·塘西智造园相邻，可共享其2020年改造后的现代化配套设施及上市公司运营服务资源。
园区适合以下类型企业入驻：
科技研发、软件开发企业
电子信息、物联网企业
电子商务、跨境电商企业
企业总部、孵化器、加速器
实验室、检测机构
园区地址
深圳市宝安区西乡街道固戍社区西井路21号 / 固戍小路与东山岗路交叉口东南160米
公共交通
地铁：1号线“固戍”站
公交：“固戍东山幼儿园”站（B888路）、“建安百货”站等
周边地标
南太·塘西智造园（相邻）
东山岗工业区（相邻）
预约看访
工作日9:00-18:00，建议提前联系管理处确认具体房源情况
租赁咨询
具体租赁事宜请联系园区管理处或通过周边产业园区招商渠道咨询
本资料信息来源于公开渠道，仅供参考。园区具体租赁条件、可租面积、租金价格等信息以现场实际咨询为准。建议实地考察核实。
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