宿迁市危房等级评定鉴定检测单位办理流程

宿迁市危房等级评定鉴定检测单位办理流程

危房鉴定的流程有哪些

房屋鉴定机构在进行危房鉴定工程时应按下列流程进行：

（1）鉴定机构受理委托鉴定申请;

（2）初始调查，摸清房屋的建造历史和各种损坏数据和现状;

（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

（4）检测验算，整理技术资料;

（5）分析，论证定性作出综合判断，提出处理建议;

（6）签发鉴定文书。

根据《关于城乡危房修缮改造的意见》，城乡危房修缮改造一般采用加固、修缮、改造、重建、异地新建等方法解决。局部危房和有危险点的房屋，以不改变房屋原有外观、主体结构为前提，由住户及时加固、修缮和维护。整幢属危房的，采取整体加固、重建或异地新建，能加固隐患的，鼓励采取加固的办法。对确实需要拆除重建的，其申办程序是，由群众申请、村级组织初审、依法鉴定、公示、镇（街道）审核、主管部

危房安全检测鉴定 危险安全鉴定标准

　　1 引言

　　1.1 为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准危房鉴定程序

　　1.2 本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。

　　本标准不适用于工业建筑、公共建筑、 高层建筑及文物保护建筑。

　　1.3 本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

　　1.4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

　　1.5 构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

　　2 危险构件鉴定

　　2.1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

　　2.2 构件单位

　　2.2.1 基础

　　a.独立柱基以一根柱的单个基础为单位;

　　b.条形基础以一个自然间的单面长度为单位;

　　c.满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

　　2.2.2 墙以一层高、一个自然间的一面为单位;

　　2.2.3 柱以一层高、一根为单位;

　　2.2.4 梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

　　2.2.5 预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;

　　2.2.6 屋架以一榀为单位。

1.什么样的房屋是危房

《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

2.国家对房屋完好与损坏的程度如何评定

《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为：

A：完好房 B：基本完好房

C：一般损坏房 D：严重损坏房E:危险房。

3.危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级

《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为 4级：

A级――非危险房 B级――危险点房

C级――局部危险房 D级――整幢危险房

4.发现房屋有危险，可以找谁来鉴别

根据《国家危险房屋安全鉴定办法》的规定，房屋所有人或其他利害关系人(如建设单位，损坏肇事人)可以向房屋安全鉴定机构提出鉴定申请，经鉴定后确认是否构成危险。

专业承接各类因相邻建筑施工、基坑检测、隧道加固工程、高架桥检测加固、地铁检测鉴定、桥梁安全检测及加固工程、道路检测、河道施工、火灾后检测鉴定、交通事故等原因造成房屋建筑出现受损等现象和各类危房排查、办理房产证、特种行业许可证、出租屋租赁合同备案登记，租赁前房屋安全检测鉴定报告，校园房屋安全抗震证明、企业房屋安全证明、危房（拆迁、重建）证明、房屋程质量纠纷、房屋建筑使用功能改变等房屋程检测鉴定技术工作。