——宝安西乡·宝源路沿线·高入驻率纯写字楼——
碧湾大厦位于深圳市宝安区西乡街道宝源路与碧湾路交汇处，是一栋2009年竣工的纯写字楼。大厦总建筑面积约20,000平方米，楼高13层，以带装修出租为主，入驻率高达90%左右，是中小型企业办公的热门选择。
项目名片
| 项目名称 | 碧湾大厦 |
| 项目类型 | 纯写字楼 |
| 详细地址 | 深圳市宝安区西乡街道宝源路与碧湾路交汇处碧湾大厦 |
| 总建筑面积 | 约20,000㎡ |
| 占地面积 | 2,307.69㎡ |
| 楼层数量 | 13层 |
| 得房率 | 68% |
| 电梯配置 | 客梯2部 |
| 停车位 | 100个 |
| 物业费用 | 3.5元/㎡·月 |
| 绿化率 | 15% |
| 容积率 | 5.5 |
| 竣工时间 | 2009年1月 |
| 开发商 | 深圳市文浩置业有限公司 |
| 物业公司 | 深圳市文浩置业有限公司 |
碧湾大厦地处宝安西乡核心区域，交通网络发达，出行选择多样。
主干道通达：大厦门口直通碧湾路（连接宝安大道），右侧100米即为宝源路（通往宝安机场）
公交配套：楼下设有“固戍污水处理厂”站和“海滨新村”站，往宝源路东方向300米即达恒生医院公交总站。途经线路包括B832路、797路、E17路等
轨道交通：临近地铁1号线“固戍”站，方便通勤
碧湾大厦周边住宅小区众多，包括玉湖湾、中粮鸿云、中信领航、中粮锦云、康达尔山海上城、松茂柏景湾、松茂御龙湾等，员工租房选择丰富，生活便利。
| 商业购物 | 沃尔玛等大型商超 |
| 医疗设施 | 恒生医院 |
| 金融服务 | 邮政银行等 |
| 教育配套 | 固戍小学 |
| 酒店住宿 | 胜阳酒店、桔子水晶酒店等 |
碧湾大厦写字楼全部带装修出租，企业入驻成本低，还可注册公司。
| 在租面积 | 300㎡起（具体面积需咨询） |
| 装修状况 | 带装修/豪华装修 |
| 入驻率 | 约90% |
| 适用企业 | 中小型企业 |
| 注册服务 | 可注册公司 |
带装修交付：节省企业装修成本和时间，拎包入驻
人气旺盛：入驻率高达90%，商务氛围浓厚
注册便利：支持企业工商注册
中小户型为主：适合成长型企业、分公司办事处
配备2部品牌客梯，高效分流，保障日常办公通行效率。
大厦设有约100个停车位，满足员工及来访客户的停车需求。
由深圳市文浩置业有限公司提供专业物业服务，物业费仅3.5元/㎡·月，性价比突出。
碧湾大厦地处宝安西乡核心区域，周边产业园区林立，商务氛围浓厚。
| 禾大厦 | 广深路西乡段339号 | 约3公里 | 商务写字楼，98-2000㎡灵活空间 |
| 华丰互联网+创意园 | 共和工业路107号 | 约2.5公里 | 宝安区科技桃花源，配套公寓、食堂 |
| 331创意园 | 银田工业区 | 约2公里 | 创意改造园区，环境优美 |
| 宗泰数字经济产业园 | 宝安大道银田工业区 | 约2公里 | 数字经济主题，24小时空调 |
| 东财工业区 | 固戍社区 | 约1.5公里 | SMOORE总部所在地，现代化改造园区 |
| 华万工业园 | 宝安大道4159-1号 | 约1公里 | 电子信息产业集聚 |
| 润丰工业园 | 宝安大道4193-4197号 | 约1公里 | 半导体照明产业特色 |
碧湾大厦与禾大厦均位于西乡片区，两者可形成良好的功能互补：
| 定位 | 商务写字楼 | 纯写字楼 |
| 适用企业 | 各类企业，面积选择灵活 | 中小型企业为主 |
| 物业费用 | 10元/㎡·月 | 3.5元/㎡·月 |
| 装修情况 | 毛坯/简装 | 带装修出租 |
| 交通位置 | 107国道沿线 | 宝源路沿线 |
| 距离关系 | 约3公里，车程约10分钟 | - |
企业可根据自身需求选择：
追求商务形象+灵活面积：禾大厦
追求低成本+快速入驻：碧湾大厦（带装修，物业费低）
碧湾大厦物业费仅3.5元/㎡·月，远低于周边同类写字楼（如禾大厦10元/㎡·月），且全部带装修出租，企业入驻成本显著降低。
大厦入驻率高达90%左右，人气旺盛，说明项目得到市场广泛认可，商务氛围成熟。
支持企业工商注册，适合初创企业、分公司、办事处等。
大厦适合以下类型企业入驻：
中小型贸易公司
科技研发类企业
专业服务机构（律所、会计、咨询）
企业分公司、办事处
初创团队
| 固戍污水处理厂站 | B832路、797路、E17路等 |
| 海滨新村站 | 多条线路可选 |
| 恒生医院公交总站 | 往宝源路东方向300米 |
地铁1号线“固戍”站：距离适中，可换乘公交直达
经宝源路：从宝安大道转碧湾路即可到达
经碧湾路：直通宝安大道，连接107国道、广深高速
深圳市宝安区西乡街道宝源路与碧湾路交汇处碧湾大厦
沃尔玛（综合购物）
周边社区商业齐全
恒生医院
邮政银行
其他银行网点（周边）
固戍小学
胜阳酒店(深圳宝安机场店)
桔子水晶深圳宝安机场碧海湾酒店
深圳兴旺商务住宿
碧海湾高尔夫俱乐部
西湾公园
项目地址
深圳市宝安区西乡街道宝源路与碧湾路交汇处碧湾大厦
公共交通
公交“固戍污水处理厂”站或“海滨新村”站直达；地铁1号线“固戍”站换乘公交
预约看访
工作日9:00-18:00，建议提前联系管理处确认具体房源情况
管理处/物业
深圳市文浩置业有限公司
本资料信息来源于公开渠道，仅供参考。大厦具体租赁条件、可租面积、租金价格等信息以现场实际咨询为准。入驻率等数据可能存在变动，建议实地考察核实。
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