——宝安西乡·宝安大道沿线·电子信息产业集聚园区——
华万工业园位于深圳市宝安区西乡街道固戍社区，地处宝安大道沿线，是一处集生产、研发、仓储于一体的综合性产业园区。园区总占地面积约17,333平方米（约26.27亩），区位交通便利，周边产业配套成熟。
园区名片
| 园区名称 | 华万工业园 |
| 详细地址 | 深圳市宝安区宝安大道4159-1号 |
| 占地面积 | 约17,333㎡（约26.27亩） |
| 园区类型 | 综合性产业园区（生产+研发+仓储） |
| 临近主干道 | 宝安大道、107国道 |
| 公交站点 | 华万工业园站（园区门口） |
园区位于宝安大道与航城大道交汇区域，交通极为便利。
公交配套：园区门口设有“华万工业园”公交站，途经线路包括M259路、M240路、M284路、M393路、338路、615路、机场10路等十余条公交线路，可直达宝安中心区、南山科技园、福田口岸、宝安机场等地
轨道交通：距离地铁1号线“固戍”站约1.5公里，骑行约10分钟可达
主干道：紧邻宝安大道，快速连接107国道、广深高速、沿江高速
园区周边工业园区林立，已形成成熟的制造业产业集群：
| 银田工业区 | 紧邻 | 宝安大道与银田路交汇处 |
| 固戍红湾工业区 | 约0.5km | 固戍一路沿线 |
| 麒裕工业城 | 约0.95km | 铁仔路 |
| 汇潮工业区 | 约2.06km | 恒南路 |
| 科技园 | 约2.26km | 前进二路航城工业区 |
| 臣田宝田工业区 | 约1.93km | 广深公路辅路 |
| 旺业工业园 | 约2.23km | 宝田三路32号 |
| 华讯方舟光电信息产业园 | 约2.27km | 西乡臣田工业区 |
商业配套：周边有联升购物广场、固戍商圈，餐饮、购物便利
居住配套：临近固戍社区，员工租房选择多样
充电设施：园区D栋设有新能源汽车充电桩（慢充1个，免费停车）
华万工业园内设有多栋建筑，主要包括A栋、B栋、C栋、D栋等，功能涵盖生产车间、研发办公、仓储物流等。
| 吉林华微电子股份有限公司深圳物流中心 | 半导体/电子元器件 | A/B/C栋C101 | 存续 |
| 沃悦汽车服务有限公司 | 汽车服务 | D栋 | 营业中 |
园区入驻企业主要集中在以下领域：
半导体与电子元器件：华微电子等（国内功率半导体龙头企业）
汽车后市场服务：沃悦汽车服务等
仓储物流：配套物流企业
园区内有国内功率半导体行业龙头企业——吉林华微电子股份有限公司的深圳物流中心，彰显园区在电子信息、半导体产业链上的资源积累。
华万工业园集生产制造、研发办公、仓储物流于一体，满足企业多元化需求：
生产车间：适合电子元器件组装、精密制造等
研发办公：适合技术研发、企业总部等
仓储物流：临近宝安大道，物流运输便利
华万工业园与禾大厦均位于西乡片区，两者可形成良好的功能互补：
| 定位 | 商务写字楼 | 生产研发园区 |
| 适用企业 | 办公型、总部型企业 | 生产制造、研发中试、仓储物流企业 |
| 空间形态 | 标准写字楼 | 工业厂房/研发办公 |
| 交通位置 | 107国道沿线 | 宝安大道沿线 |
| 距离关系 | 约3.5公里，车程约10分钟 | - |
对于既有办公需求又有生产/仓储需求的企业，可考虑以下组合方案：
办公选址：禾大厦（商务办公环境）
生产/仓储选址：华万工业园（生产仓储空间）
协同优势：两园区相距不远，管理便利，功能互补
园区门口“华万工业园”公交站，途经线路包括：
| M259路 | 同乐检查站—固戍地铁公交接驳站 | 宝安中心、西乡、固戍 |
| M240路 | 布吉联检站—西乡三围码头总站 | 布吉、宝安中心、西乡 |
| M284路 | 下石家总站—南头小关 | 松岗、沙井、宝安中心、南头 |
| M393路 | 龙华汽车站—西乡三围码头总站 | 龙华、宝安中心、西乡 |
| 338路 | 海上田园—皇岗口岸 | 沙井、福永、西乡、南山、福田 |
| 615路 | 沙井国富康—高新奇工业区 | 沙井、福永、西乡、宝安中心 |
| 机场10路 | 机场新航站楼—蛇口SCT码头 | 宝安机场、西乡、南山、蛇口 |
地铁1号线“固戍”站：距离约1.5公里，骑行约10分钟，可换乘M259路等公交直达园区
经宝安大道：从南山/宝安中心区沿宝安大道向北，至航城大道交汇处附近
经107国道：从107国道转航城大道，至宝安大道交汇处
联升购物广场（固戍红湾站附近）
固戍商圈（餐饮、零售齐全）
周边银行网点：工商银行、农业银行、建设银行等（固戍地铁站周边）
同仁妇科医院（西乡盐田站附近）
西乡人民医院固戍社康中心
固戍社区：大量出租房源，租房成本较低
周边公寓：部分园区配套公寓
作为传统工业园区，华万工业园租金水平相比周边商务写字楼更具竞争力，适合对成本敏感的生产制造类、仓储物流类企业。
宝安大道沿线，交通便利，物流运输成本低
临近地铁1号线固戍站，员工通勤便利
周边产业配套完善，产业链上下游资源丰富
园区适合以下类型企业入驻：
半导体、电子元器件生产制造企业
精密仪器、自动化设备组装企业
仓储物流、供应链管理企业
汽车后市场服务企业
研发中试、小批量生产型企业
园区地址
深圳市宝安区宝安大道4159-1号
公共交通
公交“华万工业园”站直达；地铁1号线“固戍”站换乘公交
预约看访
工作日9:00-18:00，建议提前联系管理处确认具体楼栋及单元情况
管理处地址
深圳市宝安区宝安大道119号正南方向100米
本资料信息来源于公开渠道，仅供参考。园区具体租赁条件、可租面积、租金价格等信息以现场实际咨询为准。企业入驻状态等信息可能存在变动，建议实地考察核实。
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