张江AI小镇·模力社区位于上海市浦东新区育仁路188弄，地处张江科学城核心区，是全国首个人工智能创新应用先导区的核心承载区，于2024年8月30日正式投入运营。项目以“科学之门·模力双塔”为地标，聚焦垂类大模型技术与应用，构建“孵化-加速-产业化”的梯度产业承载体系，内部设有超5000平方米的“模力·源”孵化器，配套有陆悦天地商业综合体、万豪及希尔顿酒店、人才公寓、张江科学会堂等设施，已集聚近200家上下游企业，形成紧密产业链生态。项目总建筑面积约6.1万平方米，主楼共28层，整层面积约2400平方米，租赁面积从500平方米起，可灵活分割，标准层高约4.5米，得房率70%至75%，适合人工智能企业总部及研发办公。
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