上海御联行（大厦）招商租赁首页

御联行（大厦）项目详细介绍

区域位置与交通

御联行（大厦）位于上市浦东新区浦东南路500号，地处陆家嘴金融贸易区的核心心脏地带。项目坐落于浦东南路与浦东大道的交汇处，雄踞陆家嘴金三角地段，与现代建筑群东方明珠电视塔、金茂大厦、中国、上大厦、招商局大厦为邻。

交通网络：大厦拥有完善的立体交通体系。距离地铁14号线浦东南路站约200-300米（步行约3-5分钟），距离地铁2号线东昌路站约600-700米（步行约10分钟）。周边环绕延安东路隧道、新建路隧道等过江通道，自驾出行便捷，可快速连接浦西及城市高架网络。

租金与面积参数

租金参考

写字楼租金：市场均价约为 4.2元 - 6.5元/㎡·天（具体价格根据楼层、朝向及景观有所浮动）。

御联行租金：御联行在该大厦提供的服务式办公空间租金约为 3.0元 - 3.8元/㎡·天（针对特定房源）。

物业费用：物业管理费约为 28元/㎡·月（含空调能耗）。

停车费用：地下车位月租金约为 1300元 - 1660元/月。

面积规格

建筑规模：大厦地上共44层（另有说法43层），地下3层，总建筑面积约 8.1万平方米。

标准层面积：约为 1380平方米 - 1500平方米。

层高净高：标准层层高为 3.5米（净高约 2.6米）。

得房率：约为 70%。

周边配套

大厦所在的陆家嘴CBD是全国含金量高的CBD之一，周边配套且完善：

商业购物：汇聚上国金中心商场（IFC）、正大广场、第一八佰伴等高端购物中心，品零售、餐饮娱乐一应俱全。

星级酒店：周边环绕金茂君悦大酒店、香格里拉大酒店、浦东丽晶酒店等五星级酒店，满足高端商务接待需求。

金融服务：周边银行网点密集，包括建设银行、、等众多金融机构。

项目特色

1. 总部级金融地标

大厦是陆家嘴核心商圈中极具代表性的银行总部大楼之一。大厦外立面由大块灰色花岗岩砌成，色调庄重浑厚，大楼入口两根挑高石柱，尤显大气磅礴之风，彰显了总部级建筑的稳重与高贵。

2. 智能化办公环境

大厦内部设备选用世界产品，构建了功能齐全的智能化办公环境。配备客梯11部、货梯2部（品牌为OTIS），网络通讯覆盖电信、联通、移动，为企业提供了高效、便捷的办公体验。

3. 完善的内部配套

项目裙楼共5层，集银行、餐饮、会议中心、商务中心、展示厅等为一体的多功能建筑。大厦五楼设有会议中心，建筑面积约四千平方米，配备风格各异的会议室及同声翻译系统，为企业提供全方位的商务配套服务。

4. 高品质物业服务

大厦聘请国际物业公司第一太平戴维斯综合物业顾问(上)有限公司为物业管理顾问，提供银行级的安全防护和一整套完善的物业服务，确保入驻企业能够在安全、整洁的环境中高效运营。