惠阳区房屋加层现场检测鉴定内容

惠阳区房屋加层现场检测鉴定内容

一、现场必查：房屋整体情况

1. 房屋结构类型（砖混 / 框架 / 钢结构）

2. 建造年限、层数、平面尺寸

3. 有无加建、改建、拆墙、凿梁历史

4. 外观缺陷：

5. 墙体、梁、板、柱裂缝

6. 渗水、露筋、锈蚀、变形

7. 门窗变形、墙面空鼓、倾斜

二、现场必测：基础与沉降（加层关键）

1. 基础形式、埋深、尺寸核查

2. 基础混凝土强度（回弹 / 钻芯）

3. 基础钢筋扫描（直径、间距、保护层）

4. 房屋垂直度 / 倾斜（全站仪）

5. 楼面、墙体不均匀沉降测量

6. 基础是否开裂、上浮、下沉、偏移

三、现场必测：上部承重结构

1）混凝土结构（框架 / 砖混）

2）砌体结构（自建房常见）

3）钢结构

四、现场必做：抗震检测（惠阳 6 度设防）

1. 圈梁、构造柱、拉结筋设置

2. 结构整体性、节点连接

3. 加层后抗震承载力复核

4. 薄弱部位排查（楼梯间、转角墙）

五、现场必算：加层荷载验算（核心）

工程师现场采集数据后回公司计算：

1. 原结构承载力

2. 加层后新增荷载（自重、活载、风载、雪载）

3. 基础、梁、板、柱是否满足

4. 给出结论：能不能加层 / 需不需要加固

六、现场终要出具的鉴定结论（报告里必须写）

1. 房屋安全等级（A/B/C/D）

2. 基础是否满足加层

3. 主体结构是否满足加层

4. 抗震是否满足

5. 是否需要加固、加固部位

6. 加层层数、高度限制建议