核心亮点：国企直租、国补租金、低密度智慧园区、产业氛围成熟，适合企业长期发展。
一、基础信息
Lesser Cold
地址：金沪路358弄
总建筑面积：20万㎡（地上10.5万㎡，地下9.4万㎡）
建筑栋数：10栋
建筑面积：100-1700㎡（面积齐全，灵活适配）
租金报价：签约价2.2元/㎡/天（含国补）
交付标准：精装全配带家具
物业费：约22元/㎡/月
绿化率：25%
层高：1F：5.5m，2F-11F：4.2-4.5m
承载：1F：10.0kN/m²，2-10F：5.0kN/m²
电梯：东芝电梯，速率2.5m/s
交付标准：标准交付
二、区域位置
Lesser Cold
核心位置：上海金桥经济技术开发区核心区，金桥科创中心及城市副中心门户。
商业配套：毗邻啦啦宝都商业中心，紧邻金桥城市副中心核心区，金色中环发展带重点区域。
交通便利：
道路：毗邻中环，邻接杨高北路、金海路等主干道。
轨道交通：毗邻21号线金桥站，距9号线2个地铁站约600米。
公交：630路、777路、987路、991路、浦东42路等五条线路。
三、园区配套
Lesser Cold
生活服务：员工餐厅、便利店、咖啡厅、银行。
会议空间：多功能厅（可容纳500人）。
智慧解决方案：稀缺低密度办公园区，产业氛围成熟，国内外企业已入驻。
四、升级亮点
Lesser Cold
国企直租：物业直租，流程规范，保障稳定。
国补租金：签约价2.2元/㎡/天，含国补，
低密度智慧园区：稀缺形低密度办公园区，产业氛围成熟，适合企业长期发展。
金桥总部园办公
上海写字楼租赁,张江科学园区、金桥创意园、世博滨江 前滩后滩写字楼租赁、陆家嘴 徐汇滨江、北外滩等写字楼租赁。
从事信息、网络技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,房地产咨询,房地产营销策划,受托房屋租赁,工程管理服务,企业管理咨询,商务信息咨询(不含投资类咨询),广告设计、制作、代理,数据处理和存储支持服务,房地产经纪,物业管理,互联网销售(除销售需要许可的商品)
上海锦心房地产经纪有限公司（简称“锦心地产”）成立于2015年，主营商业地产买卖与租赁、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专/业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才，组成一支作风优良的服务团队。 成立至今，公司坚持以“永续经营、用心服务、交易安全”为宗旨，以稳健的经营模式和优良的服务口碑深得广大客户的信任与支持，先后成交数百套写字楼的买卖与租赁业务，受到客户的高度认同；公司有专/...
