2026云南红河房屋检测鉴定机构 云南红河房屋鉴定机构

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分部工程质量评定

合格标准

所含分项工程的质量均应验收合格：分部工程是由若干个分项工程组成的，只有每个分项工程都符合质量要求，分部工程才能合格。例如，建筑装饰装修分部工程中的地面、抹灰、门窗等分项工程都应验收合格。

质量控制资料应完整：分部工程应具备齐全的质量控制资料，包括原材料质量证明文件、施工试验报告、隐蔽工程验收记录、分项工程质量验收记录等，以证明工程施工过程符合规范要求。

有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定：对于涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的项目，应按规定进行抽样检验，检验结果必须符合相关标准。例如，建筑物的电气接地电阻测试、外墙节能构造钻芯检验等，其结果应满足设计及规范要求。

观感质量验收应符合要求：观感质量验收是通过观察和必要的测量，对工程外观质量进行检查。观感质量验收应符合规范要求，一般由验收人员共同确定，检查结果用“好”“一般”“差” 来描述。

优良标准（部分地区或特定工程可能会有此项要求）：在合格的基础上，所含分项工程中应有一定比例的优良分项工程，且观感质量验收的优良率应达到一定比例，如80% 及以上。

单位工程质量评定

合格标准

所含分部工程的质量均应验收合格：单位工程是由多个分部工程组成的，每个分部工程都必须达到合格标准，单位工程才能合格。例如，一个建筑单位工程包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面等分部工程，这些分部工程质量均应验收合格。

质量控制资料应完整：单位工程的质量控制资料应全面、完整，涵盖工程建设全过程的各项资料，如工程地质勘察报告、施工图纸会审记录、工程竣工报告等，以反映工程的建设过程和质量状况。

所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整：对于涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的分部工程，其检验资料应齐全，如建筑节能分部的保温隔热材料性能检验报告、给排水及采暖分部的管道试压记录等。

主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定：对单位工程的主要使用功能应进行抽查，如建筑物的室内环境质量检测、电梯的运行试验等，抽查结果应符合相应规范要求。

观感质量验收应符合要求：单位工程的观感质量验收应综合考虑各分部工程的外观质量，验收结果应达到合格水平，一般由验收人员通过现场检查，共同确认观感质量的好坏。

优良标准（部分地区或特定工程可能会有此项要求）：在合格的基础上，单位工程的观感质量验收优良率应达到较高比例，如85%及以上，且工程质量特色突出，在工程建设过程中采用了先进的技术和管理方法，工程质量处于较高水平。