深圳市江灏产业园 物业招商 租赁中心 龙岗区厂房仓库出租
- 供应商
- 深圳市鹏华钰科技服务有限公司
- 认证
- 手机号
- 13713880060
- 经理
- 于广恩
- 所在地
- 南山区西海明珠大厦
- 更新时间
- 2026-03-24 08:01
| 园区名称 | 江灏科技园（江灏工业园） |
| 园区地址 | 深圳市龙岗区坂田街道吉华路430号 |
| 建筑面积 | 约33,800㎡ |
| 占地面积 | 2,600㎡ |
| 物业类型 | 甲级写字楼、工业厂房 |
| 楼栋层数 | 6层（甲级写字楼）/ 整体14层（地上13层，地下1层） |
| 标准层高 | 3.5米 |
| 电梯配置 | 客梯2部，货梯1部 |
| 停车位 | 300—400个 |
| 绿化率 | 25%—30% |
| 物业公司 | 深圳江灏集团有限公司（自持运营） |
| 物业管理费 | 8—10元/㎡·月 |
| 邻近地铁 | 深圳地铁10号线雪象站（步行约10分钟） |
| 周边公交 | 宝利工业区总站（距离约258米），多条公交线路通达全市 |
江灏产业园坐落于深圳市龙岗区坂田街道吉华路430号，地处坂雪岗高新产业带核心位置，紧邻华为科技城、神州科技园和万科城，周边科技氛围浓厚，被誉为“未来创业板企业的摇篮” 。
交通便捷，畅达全城
轨道交通：临近地铁10号线“雪象站”，步行约10分钟即可到达
公交网络：距离宝利工业区总站公交站约258米，多条公交线路通达深圳各区
主干道环绕：周边吉华路、坂雪岗大道、龙岗大道环绕，30分钟直达福田CBD，40分钟通达宝安机场
高速路网：紧邻广深高速、机荷高速、深汕高速，便于与内地及香港的商务往来
成熟配套，工作生活两相宜
商务配套：园区内设有咖啡厅、餐厅、便利店等，满足日常商务需求
产业生态：周边集聚华为、神州等企业，形成浓厚的科技创新氛围
生活便利：周边多个高端项目林立，商业配套完善，生活配套醇熟
园区重点发展电子信息、智能装备、新一代信息技术等主导产业，致力于打造以科技研发、高端制造为核心的产业生态 。
产业氛围浓厚
地处坂雪岗高新产业带核心，紧邻华为等企业，产业辐射效应显著
园区内部鼓励企业交流合作，定期举办各类产业活动和讲座
周边集聚众多高科技企业、研发机构和创新创业人才，创新氛围浓厚
现代化甲级办公空间
6层甲级写字楼，层高3.5米，大开间设计，空间宽敞明亮
户型方正，实用率75%，适合研发办公、企业总部等多种用途
智能化设施完善
电梯：2部高速客梯，满足日常办公需求
空调：24小时中央空调，按流量计费，加班无忧
网络：电信、联通、移动千兆光纤到户
安防：24小时人脸识别门禁+视频监控
公共配套齐全
高清视频会议室、多功能路演厅、共享接待区
员工技能培训室、共享健身房、屋顶花园、空中休闲吧
| 在租面积 | 600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡、10000㎡ 等多种选择 |
| 租金单价 | 42—63元/㎡·月（含税），根据入驻企业情况可给予相应优惠 |
| 免租期 | 签约即享15—45天装修免租期（按面积递增） |
| 付款方式 | 押二付一，租期1—5年可选 |
| 增值服务 | 工商注册、红本凭证、政策申报、人才招聘、产学研对接一站式解决 |
江灏产业园周边产业集聚效应显著，邻近多个产业园区，形成良好的产业协同生态：
| 大丹工业园 | 23,333㎡ | 0.76km |
| 新基汇创新产业园 | 17,333㎡ | 0.57km |
| 亿源通雪象工业园 | 20,666㎡ | 1.0km |
| 德宝利工业园 | 11,333㎡ | 1.32km |
| 坂田高新技术工业园 | 32,000㎡ | 1.93km |
| 信挚科技园 | 20,000㎡ | 2.35km |
| 禾坪岗高科技工业园 | 14,000㎡ | 2.52km |
| 商务餐饮 | 园区内餐厅、周边吉华路沿线餐饮配套丰富 |
| 便利商超 | 园区内便利店 |
| 酒店住宿 | 邻近多家商务酒店 |
| 交通出行 | 地铁10号线雪象站、宝利工业区公交总站 |
| 休闲配套 | 屋顶花园、空中休闲吧、共享健身房 |
区位优势明显
地处坂雪岗高新产业带核心，紧邻华为等企业，产业辐射效应显著
区域产业发展成熟，人才集聚，商务氛围浓厚
交通网络便利
邻近地铁10号线雪象站，步行约10分钟可达
吉华路、坂雪岗大道、龙岗大道等主干道环绕
紧邻广深高速、机荷高速，便于与内地及香港商务往来
性价比优势突出
租金单价42—63元/㎡·月，在坂田片区具备竞争力
物业管理费8—10元/㎡·月，低于同区域平均水平
面积选择多样，从600㎡到10000㎡均可满足
入驻灵活
15—45天装修免租期，降低企业入驻成本
租期1—5年灵活选择
一站式增值服务，助力企业发展
园区地址：深圳市龙岗区坂田街道吉华路430号
预约看房：请提前电话预约，面积600㎡—10000㎡多种选择
导航搜索：江灏工业园 / 江灏科技园
本宣传资料仅为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策调整及市场变化而发生变化，具体租金及房源信息以实际洽谈为准。园区信息综合自公开资料，终解释权归园区所有。