禹华园(上海金桥综合保税区南区)

禹华智慧园区-55300平方米  

本项目位于金桥出口保税区南区核心位置  

•园区地址：上海市浦东新区华东路5001号金桥保税区南区泰华路516号  

•园区配套：员工餐厅、休闲咖啡厅、健身馆、立体停车位、新能源充电桩等。  

•园区交通：2号地铁创新路1.5公里，紧邻城市主干道与高速枢纽，30分钟直达虹桥交通枢纽，1小时覆盖长三角核心经济圈  

•地块性质:工业用地  

现代化标准厂房：总建筑面积55237.41平方米，采用模块化设计  

分层灵活配置：首层5.8米层高满足重型设备需求，二层4.2米及以上荷载400KG适配精密制造  

•阶梯式租期:  

提供3年基础版、5年稳健版、10年战略版租赁方案，匹配企业不同发展阶段需求。首期签约3年及以上客户可享优先续约权。  

•重点招商对象：包括医疗设备、医美设备、医药生物、研发中心、运动器材、汽车配件、品牌总部、展示、销售、仓储等行业。  

•可供租赁面积:  

•一号楼：五层总建筑面积7113平方米。每一层面积：1422平方米，客货电梯两部。  

•二号楼：五层总建筑面积：9480平方米。每一层面积：1896平方米，客货电梯两部。  

•3-5号楼：（每栋楼建筑面积相同）单体五层总建筑面积：3690平方米。每一层面积738平方米，客货电梯一部。  

•六号楼：五层总建筑面积：5855平方米。一楼餐厅，四层总面积：4144平方米，客货电梯二部。  

•七号楼：五层总建筑面积：5855平方米。每一层面积：1171平方米，客货电梯二部。  

•八号楼：五层总建筑面积：15440平方米，每一层面积：3088平方米，电梯四部（客梯1吨二部，货梯3吨二部）。  

•租赁总面积:55237.41万平方米  

•物业管理费:人民币6元/月/平方米  

•交付标准:根据实际使用需求自行装修