汕尾市房屋结构可靠性安全检测鉴定/房屋等级评级鉴定标准

汕尾市房屋结构可靠性安全检测鉴定/房屋等级评级鉴定标准

在房屋鉴定行业中，你可能会听过这两个词：“房屋安全性鉴定”（也称“房屋一般性鉴定”）和“可靠性鉴定”，一般人可能会分不清这两种鉴定。简单来说，房屋一般性鉴定比较简单，可以理解为医院的常规体检，房屋可靠性鉴定会深入检测分析房屋的各项性能，相当于抽血化验。下列几种情况，就需要进行房屋可靠性鉴定：

1.1 房屋出现裂缝、破损、缺陷、变形等损伤时必须委托的检测鉴定。

1.2房屋改变使用用途前为了解是否满足后续使用功能的安全要求时必须委托的检测鉴定。

1.3房屋拆改结构布置前为了解是否满足后续安全使用要求时必须委托的检测鉴定。

1.4房屋增加机械设备、使用层数时为了解主体结构的承载是否满足荷载要求时必须委托的检测鉴定。

1.5房屋达到设计使用年限后需了解是否能延长使用年必须委托的检测鉴定。

1.6房屋装改造前为了解房屋目前是否存在结构缺陷及安全隐患时必须委托的检测鉴定。

1.7 因故停工后烂尾楼工程复建检测鉴定。

1.8房屋在其他条件及要求下需了解房屋可靠性等级时必须委托的检测鉴定。

房屋安全性鉴定可以分为4个等级，分别为A、B、C、D等级。民用建筑鉴定单元的安全性鉴定评级，应根据其他地基基础、上部承重结构和围护系统承重部分等的安全性等级，以及与整幢建筑有关的其它安全问题进行评定鉴定单元的安全性等级，应根据按下列原则确定

1一般情况下应根据地基基础和上部承重结构的评定结果按其中较低等级确定

2当房屋鉴定单元的安全性等级按上款评为A级或B级但围护系统承重部分的等级为C级或D级时，可根据实际情况将鉴定单元所评等级降低一级或二级，但所定的等级不得C级。

对下列任一情况 可直接评为D级建筑
1建筑物处于有危房的建筑群中，且直接受到其威胁
2建筑物朝一方向倾斜，且速度开始变快

当新测定的建筑物动力特性，与原先记录或理论分析的计算值相比，有下列变化时，可判其承重结构可能有异常，但应经进一步检查，鉴定后再评定该建筑物的安全性等级。
1建筑物基本周期显著变长或基本频率显著下降。
2建筑物振型有明显改变或振幅分布无规律。
根据《建筑可靠性鉴定标准》*3.1.1条，在下列情况下，应进行可靠性鉴定：

1)建筑物大修前;

2)建筑物改造或增容、改建或扩建前;

3)建筑物改变用途或使用环境前;

4)建筑物达到设计使用年限拟继续使用时;

5)遭受灾害或事故时;

6)存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

建筑可靠性鉴定的构件和结构系统应按下列规定评定等级：

一、构件(包括构件本身及构件间的连接节点)。

1、构件的安全性评级标准：

a级：符合国家现行标准规范的安全性要求，安全，不必采取措施;

b级：略国家现行标准规范的安全性要求，仍能满足结构安全性的下限水平要求，不影响安全，可不采取措施;

c级：不符合国家现行标准规范的安全性要求，影响安全，应采取措施;

d级：较不符合国家现行标准规范的安全性要求，已严重影响安全，必须及时或立即采取措施。

2、构件的使用性评级标准：

a级：符合国家现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内能正常使用，不必采取措施;

b级：略国家现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内尚不明显影响正常使用，可不采取措施;

c级：不符合国家现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内明显影响正常使用，应采取措施;

3、构件的可靠性评级标准：

a级：符合国家现行标准规范的可靠性要求，安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用，不必采取措施;

b级：略国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，不影响安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用，可不采取措施;

c级：不符合国家现行标准规范的可靠性要求，或影响安全，在目标使用年限内明显影响正常使用，应采取措施;

d级：较不符合国家现行标准规范的可靠性要求，已严重影响安全，必须立即采取措施。

哪些房屋需作房屋安全鉴定?
答：①房屋达到或过设计使用年限，拟继续使用的房屋;
②房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;
③改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及安全;
④发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;
⑤周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
1）房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料（2）房屋建筑结构尺寸复核；（3）房屋主要受力构件材料强度检测；（4）检测房屋的主要结构件的完损状况，如开裂、变形、破损等的分布范围；（5）依据现场检测情况建模分析，承载力验算；（6）楼板振动测试；（7）提出合理的处理意见和结构加固的建议
公司是从事房屋检测、检测、工业检测和勘察测绘的第三方检测机构，同优以的*团队，的检测设备和*的技术，为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

建筑结构检测、安全性评定和抗震鉴定三者之间的关系
安全性鉴定主要是针对构件而言，通过检测构件的实际强度、材料的物理力学性能、裂缝、变形等等，对不同的项目作出评级，根据各分项评级结果来对建筑物进行安全性评定。它不考虑建筑物的抗震情况。抗震鉴定，则是对建筑物整体考虑，需对建筑物整体进行承载能力复核验算、抗震验算，并根据抗震设计规范、抗震鉴定标准的相关规定综合考虑，终给出建筑物抗震鉴定意见。通过检测的手段得出鉴定所需的材料性能、数据，作为鉴定的依据。评价，一般是指评定高低或评定的安全性评价，是指综合运用安全系统工程学的理论方法，对系统存在的危险性进行定性和定量分析，确认系统发生危险的可能性及其严重程度，提出必要的控制措施，以寻求低的事故率、小的事故损失和优的安益。