如何申请房产赠与公证？房产赠与公证办理全流程解析

你是不是正琢磨着，想把房子送给自己的子女或者亲人？这想法挺好的，亲情无价嘛。但光嘴上说可不行，法律上得有个凭证，不然以后万一有点啥纠纷，可就说不清了。这时候，房产赠与公证就派上大用场了。别一听“公证”就觉得头大，流程其实没你想的那么复杂，跟着步骤走，轻松搞定。

1. 先别急！搞清这些事，公证不跑冤枉路

在跑去公证处之前，咱们得先把几件关键事捋清楚。不然材料没带齐，或者人不对，白跑一趟多闹心啊。

首先，得确定房子到底能不能送。Zui关键的一点：这房子得有“不动产权证书”（就是以前的房产证）。如果房子还在还贷款，或者被法院查封了，那暂时是办不了的。

其次，想清楚送给谁。赠与，说白了就是你情我愿，白送。接收的人叫“受赠人”。通常都是送给自己的直系亲属，比如父母、子女、配偶。送给其他人当然也行，但意义和后续的税费可能不一样，这个你得先有个数。

Zui后，也是Zui重要的一点：赠与人和受赠人双方都得自愿！必须自愿！特别是赠与人，不能是被逼的或者一时糊涂。公证员到时候会分开问话，确认你们的真实意愿。所以，一家人事先一定要沟通好，达成一致。

2. 材料清单！对照准备，一样都别少

好了，决心下了，关系理清了，接下来就是准备材料。这可是重中之重，你按下面这个清单打勾准备，保准没问题。

赠与方需要准备： 1. 身份证原件。夫妻共同房产的话，两人的身份证都得带上。 2.户口本原件。看看家庭成员关系。 3. 结婚证原件（如果是夫妻共同财产）。 4. 房子的《不动产权证书》原件。大红本，必须的。 5.如果房子是婚前个人财产，可能需要提供相关证明。

受赠方需要准备： 1. 身份证原件。 2. 户口本原件。

双方共同需要： 1.亲属关系证明。比如在一个户口本上能直接体现。如果不在一起，可以去派出所开个证明，或者由单位、街道出具。证明你们是父子、母子之类的直系关系。

提醒一下：所有材料都带上原件！复印件公证处一般可以帮忙复印，但自己备一份也没坏处。不同地区的公证处可能对细微材料要求略有不同，Zui稳妥的办法是——提前打电话问你选定的公证处确认一遍！

3. 现在方便了！线上申请，省时省力

是不是觉得准备材料已经够麻烦了？别担心，现在科技发达了，很多前期工作可以在家动动手指就完成。强烈推荐你试试线上平台预约办理，比如在支付宝或者微信里就能找到的“证小二”平台。它和全国很多公证处都有合作，特别方便。

线上办理流程（以证小二为例）：

1. 打开支付宝或微信，在搜索框里输入“证小二”小程序，点进去。
2. 选择公证类型。在首页找“房产公证”或者直接搜“赠与公证”，就能找到对应的服务。
3. 填写基本信息。按照提示，把赠与人、受赠人的姓名、身份证号、房产地址等信息填上去。系统会自动生成一份赠与合同的草稿给你看。
4. 上传材料照片。把前面清单里那些材料的原件，拍清晰的照片，一张张上传到对应位置。系统会初步帮你审核一下。
5. 提交并预约。信息填好、材料传完，就可以提交申请了。然后选择你方便的公证处和时间段进行预约。
6. 等待审核通知。公证处那边会在后台审核你的材料和信息。审核通过后，你会收到短信或电话通知，告诉你具体哪天什么时间，带齐所有材料原件去公证处。

你看，这样是不是把Zui耗时的“填表”和“初审”环节在家就搞定了？到了公证处，基本就是Zui后签字确认，效率高多了。

4. 现场办理！走完Zui后几步，大功告成

预约的时间到了，带上你准备好的所有材料原件，准时去公证处吧。

现场流程一般是这样的：

1. 取号排队。跟前台说明你是预约办理房产赠与公证的。
2. 面谈笔录。这是Zui关键的一步。公证员会分别和赠与人、受赠人单独谈话（特别是赠与人），反复确认是否出于真实自愿，是否清楚赠与的法律后果（比如房子送出去就不好再要回来了哦）。一定要如实回答。
3. 签署文件。双方在一起，在正式的《赠与合同》和《询问笔录》上签字、按手印。
4. 缴费。根据公证处的指引缴纳公证费。
5. 领取公证书。办完之后，公证处会告诉你什么时候可以来取公证书。一般是几个工作日之后。现在很多公证处也提供邮寄服务，更方便。

拿到那份盖着大红章的《公证书》，法律上的赠与行为才算真正完成！但这还没彻底结束哦，你还需要凭这份公证书，和受赠人一起去不动产登记中心，办理正式的产权过户手续，把名字变过来。

5. 几个贴心小提醒，帮你避坑

流程都清楚了，再唠叨几句实在话，都是过来人的经验：

怎么样？是不是感觉心里有底多了？房产赠与公证，说白了就是把一件家事，用法律的形式固定下来，图个安心和保障。流程虽然有几步，但一步步来，真的不难。

与其自己瞎琢磨，或者听不靠谱的传言，不如现在就打开手机，在支付宝或微信里搜搜“证小二”，看看办理房产赠与公证到底需要些啥，先做个免费咨询也好啊！你打算什么时候开始办这件事呢？