安联大厦物业租赁部 - 主页

北京安联大厦（朝阳区东三环北路 38 号院 3号楼，京广桥东北角） 的完整结构化商业地产数据，便于选址评估、租赁谈判与报告撰写；这是 CBD 北疆门户的 5A甲级写字楼，与国贸、嘉里中心、财富中心同属 CBD 第一商务组团，地铁 10/6号线呼家楼站直通，区位与交通优势突出。地址：北京市朝阳区东三环北路 38 号院 3号楼（京广桥东北侧，东三环第一排）开发商：北京安联置业发展有限公司；物业公司：第一太平戴维斯；竣工时间：2005 年；项目形态：单栋5A 智能办公 + 裙楼商业（1–3 层商业，4–24 层纯办公）总规模：占地约 5680㎡，总建筑面积 43075㎡；地上 24层、地下 3 层；办公区净面积约 3 万㎡。

轨道交通：地铁 6 号线东大桥站 A 口步行约 1–2分钟；10 号线团结湖站、2 号线朝阳门站约 10 分钟；紧邻东大桥路、工体东路、朝外大街，自驾至 CBD 约 8 分钟、首都机场约25 分钟公交：东大桥路口北 / 东 / 西等站点，线路覆盖 110、118、403、673、夜 24 等配套：裙楼 1–5层有银行、高端餐饮、便利店、商务中心；周边有三里屯太古里、蓝岛大厦、丰联广场、朝阳医院；第一 /第三使馆区近在咫尺，适合涉外企业。目标客群：涉外机构、律所、咨询公司、传媒、科技企业；尤其适合需要朝外 / 三里屯区位 + 地铁直达+ 灵活面积的中小企业与分支机构，

交通配套：交通便利，20 多条公交线路经过，距离地铁 1号线深大站、高新园站 500 米，地铁 13 号线高新中站 A出口无缝接驳，坐拥深圳湾口岸、码头、机场多维度交通经济圈。火炬开发区项目：位于中山市火炬开发区，是一座集办公、研发、商业于一体的现代化科技产业综合体。总建筑面积约10万平方米，由多栋高层写字楼和配套商业组成，采用绿色建筑理念设计，配备智能化的楼宇管理系统。重点吸引人工智能、电子信息、生物医药等高新技术企业入驻，设有多功能会议中心、员工餐厅等商务配套。

基本信息：竣工于 2006 年 12月，由南通环中置业有限公司开发，宣盛物业管理公司管理。大厦共 31 层，总建筑面积 50,925 平方米，标准层面积 1500平方米，层高 3.6 米，净高 3.2 米，实用率 71%，绿化率 30%。配备 5 部客梯、1 部货梯，设有地上 30 个、地下281 个停车位，车位费 600 元 / 月。租金与物业费：租金均价为 98 元 /㎡?月，物业管理费为 30 元/㎡?月。出租面积多样，包含 98 平米至 630 平米等多种户型。翠亨新区项目：位于翠亨新区东片区马鞍岛，总建筑面积约 18万平方米，建设 2 栋新型产业用房及 1 栋其他配套设施用房。