陆家嘴数智天地·智慧岭坐落于上海张江科学城核心区的北蔡/御桥板块，是陆家嘴集团打造的市级特色产业园区，也是“上海金色中环发展带”上的重点项目。园区精准定位于集成电路、生命科技、数据要素等前沿科创领域，致力于构建一个产业聚合、资源协同的创新生态平台。其得天独厚的地理位置，无缝衔接浦东前滩国际商务区与张江科学城，形成“双区联动”的发展格局，为入驻企业提供了强大的产业辐射效应和政策红利。
园区总建筑面积约16.1万平方米，由4栋办公研发楼和3栋租赁式人才公寓构成，打造了“工作-居住-休闲”一体化的全生态智慧社区。项目在设计上极具前瞻性，采用无柱大空间、大柱间距与大进深布局，标准层净高约3.1米，极大提升了空间利用率和采光效果。标准层不仅设有行政卫生间，还预留了上下水管及可拆卸楼板，部分楼宇更配备了屋顶花园，充分满足了研发办公与实验创新的多样化需求。周边800米范围内汇聚了约100万平方米的成熟商业配套，包括96广场、复地活力城、宜家等，商务效率与生活品质在此得以兼得。
基本参数
项目地址：上海市浦东新区御桥路969弄
总建筑面积：约 16.1万 平方米 (地上建筑面积)
楼栋数量：4幢 办公研发楼
楼层状况：T1栋 21层，T2/T3/T4栋各13层
竣工日期：2024年12月
开发商/运营商：陆家嘴集团/陆港联合创新中心
物业管理：陆家嘴集团自营物业
空间与租赁信息
租赁面积：58㎡ 起租，支持灵活分割，大至 2000㎡
整层面积：T1栋约 2509㎡，T2/T3/T4栋约 1595㎡
交付标准：精装全配，拎包入住，也可按企业需求进行定制装修
硬件设施
层高：标准层净高约 3.1米
空调系统：T1栋为VAV中央空调，T2/T3/T4栋为VRV分体式空调（租户自控）
电梯配置：T1栋：10部客梯 + 2部货梯；T2/T3/T4栋：5部客梯 + 1-2部货梯
楼板承重：核心筒局部 700公斤/㎡，标准层 350公斤/㎡
配电容量：100W/㎡，并可增容
网络接入：园区实现5G+物联网全覆盖
配套设施
物业费用：20元/平方米/月
停车费用：400元/月/辆
商业配套：园区内配建员工食堂、96商业广场；周边有复地活力城、宜家、红星美凯龙等大型商业体
休闲设施：配备屋顶花园、乐刻健身房，毗邻园御园、林御园等绿地公园
商务设施：拥有500人大型会议中心（未来学院）、共享会议室、路演厅、直播间等
轨道交通：地铁11号线康恒路站上盖，4号口可直达项目
御桥精装办公室
上海写字楼租赁,张江科学园区、金桥创意园、世博滨江 前滩后滩写字楼租赁、陆家嘴 徐汇滨江、北外滩等写字楼租赁。
从事信息、网络技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,房地产咨询,房地产营销策划,受托房屋租赁,工程管理服务,企业管理咨询,商务信息咨询(不含投资类咨询),广告设计、制作、代理,数据处理和存储支持服务,房地产经纪,物业管理,互联网销售(除销售需要许可的商品)
上海锦心房地产经纪有限公司（简称“锦心地产”）成立于2015年，主营商业地产买卖与租赁、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专/业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才，组成一支作风优良的服务团队。 成立至今，公司坚持以“永续经营、用心服务、交易安全”为宗旨，以稳健的经营模式和优良的服务口碑深得广大客户的信任与支持，先后成交数百套写字楼的买卖与租赁业务，受到客户的高度认同；公司有专/...
