什么是保税仓？深圳保税仓的作用和租赁方法介绍

提供保税区仓库 供应免税仓库 租赁海关监管仓库 坪山保税区仓库出租 供应深圳保税区仓库 海关监管仓 为了节省您宝贵的时间请电话联系桑小姐，深圳现有大量保税区仓库招租

保税仓库，深圳保税区，深圳保税仓库的作用有哪些？

      日前，由深圳市商务局、深圳海关联合举行《国务院关于促进综合保税区高水平开放高质量发展的若干意见》（下称《意见》）政策宣贯会，就如何推动深圳综合保税区发展成为具有全球影响力和竞争力的加工制造中心、研发设计中心、物流分拨中心、检测维修中心、销售服务中心做了详细解读。综合保税区作为开放型经济的重要平台，对发展对外贸易、吸引外商投资、促进产业转型升级发挥着重要作用。

一、坪山保税区背景

深圳出口加工区位于深圳市东北部，地处深圳市大工业区首期开发区的西片区，围网面积3平方公里。是经国务院2000年4月批准成立，由海关监管的特殊封闭区域。深圳出口加工区是目前深圳乃至广东地区功能Zui全面的保税区域，不仅具备物流、仓储还具备加工、展示等功能。距深圳宝安机场60公里，至盐田国际集装箱港口、广深铁路编组站均约25公里，离文锦渡、罗湖、皇岗等陆路口岸约40公里，形成了海、陆、空三维一体的立体交通网络。

二、坪山保税区优势

坪山保税区具有“境内关外”“入区即退税”特殊性质的海关监管区域，货物从国外退到坪山出口加工区等同货物还在国外（境外），是海关总署直接审批的具有保税物流，保税仓储，保税加工等功能的保税区。

保税仓库是指在保税区内开展进口、出口、仓储和加工等业务的仓库，它与一般的仓库不同，是在海关特许的区域内，对于进口的货物未在境内支付税费，在保税区内实行*终加工，销售后再缴纳进口税、增值税、消费税等税款的贸易模式。

为什么要用保税仓如下：
一、公共保税仓库的设立，可促进加工贸易的快速发展。加工贸易的特点是两头在外。
1.可减少企业缴纳保证金的数量，有效提高企业资金的效率。
2.可降低企业开展加工贸易的风险。企业加工贸易批量进口原料，由于国际市场的变化，会导致部分合同履约不良，出现内销补税而提高成本，增加风险。设立公共保税仓库后，企业可小批量采购原料，从而有效降低经营风险。
3.可缩短进口原料的采购时间，有利于出口合同的履约。出口产品大多采用以销定产，而出口交货期往往时间较短，到国外采购原料则周期较长，且不方便。尽管开展加工贸易能降低成本，但仍不得不用国内原料生产，公共保税仓库的设立，便于企业随时采购所需进口商品，方便快捷，生产周期大大缩短。
4.可有利于缩短进口资金占用时间。直接进口原料往往需要批量采购，资金占用量较大；进口数量大则生产周期长，资金占用的时间也长，不利于中小型企业开展贸易。公共保税仓库的设立，有利于这一状况的改善。
二、公共保税仓库的设立，可促进进口业务的发展。
1.可构筑1个进口物流配送中心。
2.可促进进口货物的吞吐业务。
3.可优化投资环境。公共保税仓库的功能，可为企业提供多方位的服务，改善了进出口企业的经营环境，增强了企业的国际竞争能力。同时，也可进1步促进招商引资工作。
4.有利于中小型企业开展进口业务

保税区的服务项目以及功能

2、出口货物退运检测维修复出口：解决出口的货物因质量，包装，国外清关问题退运回国复出口问题

5、保税进出境：对从国外运入的货物予以保税

6、转口贸易：深圳出口加工区可转运至国外其国家或地区（免关税、免和免批文）；

7、保税区报关：进出口清关、转关、商检

9、货物进口到保税区仓储、分拣、更换包装再进口国内

保税仓的优势如下：
保税仓的优势：
1、报关费成本低：加工区一进一出报关费，无杂费。
2、无需做商检（限于监管条件为B的物品）。
3、退税：对于进入出口加工区的货物，当天报关，即可打印出口退税联。为企业大大解放了资金的压力，资金流通的顺利也为企业更好的生产，而且可以解决报关资料不附（双方商品编码不相同）的问题。
4、时间成本：报关资料提前发送，无时间限制，马上可以完成进出，节约时间成本以及如报关不能当天完成所产生的其他附加成本。
5、保税区更能体现的优势是机动灵活，走香港是要大量的时间成本及港车费用。

为什么要选择保税仓？保税仓的优势是什么？
保税仓：
保税仓库，是指由海关批准设立的供进口货物储存而不受关税法和进口管制条例管理的仓库。
储存于保税仓库内的进口货物经批准可在仓库内进行改装、分级、抽样、混合和再加工等，这些货物如再出口则免缴关税，如进入guoneishichang则须缴关税。
各国对保税仓库货物的堆存期限均有明确规定。
设立保税仓库除为贸易商提供便利外，还可促进转口贸易。

深圳保税仓库是目前国内经济发达城市深圳市内的一种新型的仓储服务业形式，以低廉的价格提供高效率、灵活性强的仓储服务，适合各个规模的企业，为企业降低运营成本，提高竞争力。
深圳保税仓库收费标准为每个月每平方米28元，这个价格包括仓库的租金、设施维护、保税仓储、配送等服务费用，价格比一般的仓库要低很多，能够帮助企业降低不必要的运营成本。
在深圳市内，也有坪山保税仓库，其适合于将进口产品进行理货分拣、集装箱集拼、出口装箱等加工服务，方便了企业对于进出口货物的安排和处理，保证了货物的安全性和时效性，进出的坪山保税仓库都可以得到一系列的优惠政策，为企业节省了许多的资金。
综合保税区仓库是深圳保税仓库的一个分支，它的特点是不仅可以进行进口和出口业务，还可以进行国内业务，同时，还能够进行简单的制造业务，从而提高了企业的盈利水平和采购效率。
免税仓库，它的主要作用是将进口的商品在境外提前缓存，等到进入国内实现销售时，就能够无需缴纳进口税、消费税、增值税等相关税费，从而降低企业的运营成本。
除了以上的属性外，保税仓库还可以进行分装、更换包装、贴标等加工业务，满足不同企业的特殊需求，为企业提供更全面的服务。
深圳保税仓库的租赁，为企业提供了一个优质的仓储管理服务平台，让企业能够更加便捷、安全地进行进出口和存储运营，从而让企业在激烈的市场竞争中脱颖而出，并能更好地满足消费者的需求。

保税区的服务项目以及功能

深圳保税仓库有很多，功能也很多，很多企业对于选择哪个保税仓，选择哪种功能上很是困扰，下面介绍几项保税区的服务项目。

1、保税区仓储：园区仓库租金、装卸费等物流费用远低于国外，可将确定或有意要销往中国华南地区货物的库存转移到深圳出口加工区（距离说明）；在深圳出口加工区、盐田港保税物流园区、广州保税物流园区货物存储期没有限制

2、出口货物退运检测维修复出口：解决出口的货物因质量，包装，国外清关问题退运回国复出口问题

3、保税区转厂退税：国内货物进入出口加工区、盐田港保税物流园区即视同出口，实行入区退税，“保税区一日游”代替出口复进口和加工贸易深加工结转的“香港一日游”，企业通过园区可节省大量物流成本和时间

4、保税区集拼：深圳出口加工区、盐田港保税物流园区、出口加工区内可以开展:国际中转、国际转口贸易、国际采购、国际配送，可整入散出或散入整出；

5、保税进出境：对从国外运入的货物予以保税

6、转口贸易：深圳出口加工区可转运至国外其国家或地区（免关税、免和免批文）；

7、保税区报关：进出口清关、转关、商检

8、简单加工：深圳出口加工区可进行商业性简单加工，如货物分类、分装、包装、挑选、贴商标、刷唛头头等；

优势：减少货物流通积压的资金；缩短资金流通的周期；降低经营成本和风险；便于国际和国内配送；降低物流成本

9、货物进口到保税区仓储、分拣、更换包装再进口国内

国外集中采购货物入区仓储，暂存（暂免进口征税），保税仓库内进行包装，分拣，简单加工等，再分批进口到国内（一般贸易进口、手册免税进口）；利用保税区暂缓交税缓解企业整批进口税金压力、充分利用保税区仓库做到企业仓储外包等目的。

操作流程：

1.国外大宗贸易货物到港（香港/蛇口港/盐田港等），转关到坪山保税区卸货仓储。

2.货物存放保税区关税豁免（暂免征税），可以在保税区仓库进行货物分拣、检测、更换包装、贴标、分装等。

3.货物在根据国内买家的生产需要分批进口到国内工厂。为企业减缓一次性征税的压力，以及为企业做到零库存。

更多进仓储问题请直接致电

保税仓库分为公用型保税仓库、自用性保税仓库、专用型保税仓库：
1.自用性保税仓库：由特定的中国境内独立企业法人经营，仅存储供本企业自用的保税货物。
2.保税仓库:由主营仓储业务的中国境内独立企业法人经营，专门向社会提供保税仓储服务。
3.专用型保税仓库：保税仓库中专门用来存储具有特定用途或特殊种类商品的仓库。
专用型保税仓库包括液体危险品保税仓库、备料保税仓库、寄售维修保税仓库和其他专用型保税仓库。

什么是保税仓库

保税仓库是指设立在关税保护区里面的仓库，享受“境内关外“的政策。货物由一个国家运至另一国的保税仓库，不需要交纳关税。通常用于转口贸易和加工贸易比较广

泛。

深圳的5个保税区保税仓介绍

1、福田保税区---保税仓

2、坪山综合保税区----保税加工保税仓

3、深圳盐田保税区--保税仓

4、前海保税区---可以做跨境电商保税仓

5、机场物流园---空运保税仓

深圳前海保税区的优势

2.报关费成本:加工区一进一出报关费，无杂费。

3.仓租搬卸成本:无需仓储，车辆无论吨车柜车都无需搬卸及更换车头，降低了运输及仓租搬卸成本。

4.估价成本:进口如是一般贸易，进口估价时加工区海关为了鼓励新进企业在估价方面给予一定支持。

商品展示等功能，享有“免证、免税、保税政策，实行”境内关外"运作方式，是中国对外开放程度高、运作机制便捷、政策优惠的经济区域之一。