北京写字楼出租网-众秀大厦介绍

众秀大厦介绍

众秀大厦（原清华美院大厦）是位于北京市朝阳区CBD核心区的标志性甲级写字楼，以下是其详细介绍：

地理位置

位于北京市朝阳区光华路乙10号院1号楼，地处CBD中服地块Z1B区域，东邻中国尊，西临三环路，北与中央电视台大楼隔路相望，南近三星大厦，处于东三环核心地段，是CBD核心区的重要组成部分。

建筑规模

建筑高度230.9米，地上48层，地下4层，总建筑面积约15万平方米，是CBD新增的19座摩天大楼中唯一的文教类建筑，也是区域内的地标性建筑之一。

建筑设计

外观采用黑色外立面搭配大落地玻璃窗，线条流畅、造型优雅，兼具现代感与艺术感，黑色调在光线折射下更显神秘与高贵。

内部设计注重空间美学，环形挑空大堂无柱设计，营造开阔灵活的办公氛围，大尺度公共空间展现艺术张力，部分楼层设有超高挑高空间，适合打造总部大堂或展示厅。

办公空间

标准层面积约为2400-2900平方米，使用率在61%-71%之间，可根据企业需求灵活分割或整层出租。

部分楼层（如4层、31层）层高可达5.4-5.5米，45-47层层高更高，适合对层高有特殊要求的企业，如展示空间、数据中心等。

配套设施

交通：紧邻地铁1号线、10号线国贸站及10号线金台夕照站，步行距离约350米，地面交通便利，多条公交线路经过，便于员工通勤和商务出行。

商业：1-3层设有约1.5万平方米配套商业，涵盖员工餐厅、金融机构、餐饮、健身会所、国际会议中心等，周边还有国贸商城、SKP等大型商业中心。

设施：配备37-38部垂直客梯、1-2部VIP梯、3-4部消防梯及多部商业扶梯，候梯时间短；采用VAV双管制中央空调系统，可独立调节温度；每层设公共卫生间及VIP卫生间，停车位约280-285个。

物业管理

由专业物业公司（如CBD物业公司、万物梁行等）提供服务，涵盖24小时安保、清洁、绿化、设备维护等一站式服务，部分物业公司还会组织企业交流活动，促进入驻企业间的合作与沟通。

绿色建筑认证

获得LEED金级认证，采用环保节能材料及技术，如外立面节能玻璃、智能照明系统等，兼顾办公舒适性与可持续发展。

众秀大厦凭借其优越的地理位置、高端的建筑品质、完善的配套设施及专业的物业管理，成为CBD核心区备受青睐的办公场所，吸引了金融、科技、文化等领域的众多企业入驻。

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