巨洋大厦-办公室-租赁

　　巨洋大厦简介

　　巨洋大厦每层办公楼分隔成8个独立的办公室， 现配置了TEMPSTAR单元式中央空调系统后，每个办公室的空调系统均为独立。在房间中直接规划出一小块室外机位，外附百叶，新风也从室外机处的百叶采取。上海巨洋大厦中设备层取消，每层也不必预留专门的新风机房和管道井，大大提高了建筑的有效利用率。温度控制器设置在各个房间中，随走随关，互不影响，节约能源。各个办公室不论是出租还是出售，空调运行费用计费明确。物业不需配置专门的空调维护人员，人力成本下降。每层走廊中的高档型室内机通过网络协议接入物业总控系统中，由工作人员直接在物业办公室中操作即可，方便可靠。噪声处理 为保证办公环境的质量，对室内机进行了特别的防噪处理，在送风管道的三通迎风面和回风静压箱中贴附了PEF板，将噪声进一步降低。配置TEMPSTAR单元式中央空调系统，每个办公室的空调系统均为独立式，且进行防噪处理。楼内360度四面美景尽收眼底，南向绿荫洋房成就窗前画卷，大千世界一览无余。

　　巨洋大厦可出租面积

　　150平米、290平米、360平米、480平米、510平米、750平米、1200平米等多套面积可以组合，业主提供定制装修，节省企业成本，本公司专业从事浦东写字楼租赁业务，免佣金服务，更多写字楼信息请来电咨询

　　巨洋大厦基本信息

　　竣工时间：2006年

　　层高：2.7米

　　层数：25层

　　物业公司：第一太平戴维斯

　　开发商：上海巨洋置业有限公司

　　物业费：20元每平米每月

　　电梯：客梯4部 货梯1部

　　车位月租金：900/月

　　空调类型：中央空调

　　入驻企业：上海首钢钢铁贸易有限公司、薇碧生物科技（上海）有限公司、淼汇能源科技（上海）有限公司、上海久和船舶进出口有限公司、上海兴裕贸易有限公司、上海欣盛航空工业投资发展有限公司、上海兰葹生物科技有限公司

　　巨洋大厦周边配套如下：

　　一、交通配套

　　地铁：

　　距地铁4号线大道站、6号线源深体育中心站及14号线源深路站（在建）均约600米，步行可达。

　　地铁网络覆盖浦东核心区域，通勤便利。

　　公交：

　　周边公交线路密集，包括573路、522路、81路、85路等十余条线路，可直达虹桥枢纽、机场及上海核心商圈。

　　自驾：

　　大厦提供地下350个车位及地上25个临时车位，月租金900元，满足停车需求。

　　毗邻浦东大道、杨高中路等主干道，驾车出行便捷。

　　二、商业配套

　　大型商业地标：

　　正大广场、八佰伴、百联世纪购物中心等提供各种高端品牌、高端餐饮及娱乐设施。

　　滨江光合新座、世纪大都会等综合体汇聚潮流品牌与特色餐厅。

　　社区商业：

　　大厦内设共享办公空间、多功能会议室及商务中心，支持企业高效运营。

　　周边超市、便利店（如联华快客、全家）密集，满足日常采购需求。

　　三、金融配套

　　银行机构：

　　、建设银行、、宁波通商银行等国内主流银行，以及部分外资银行分支机构集聚。

　　大厦内配备智能化办公系统，支持线上会议、空间预约等功能，提升商务效率。

　　四、生活服务配套

　　医疗资源：

　　新区公利医院、上海浦滨儿童医院等医疗机构近在咫尺，提供便捷医疗服务。

　　教育资源：

　　万科实验小学、福山外国语小学、建平中学西校等优质学校环绕，形成全龄段教育体系。

　　休闲娱乐：

　　源深体育中心等运动场馆提供专业健身场地。

　　陆家嘴环贸中心等商业综合体集购物、餐饮、娱乐于一体，满足下班后休闲需求。

　　大厦内设健身房、休闲空间等设施，鼓励员工保持健康生活方式。

　　五、周边环境

　　公园绿地：

　　梅园公园、世纪公园等城市绿地分布周边，提供休闲散步场所。

　　文化设施：

　　毗邻陆家嘴金融贸易区，商务氛围浓厚，同时汇聚艺术展览、文化活动等资源。

　　六、其他配套

　　住宅项目：

　　巨洋豪园（高层住宅与高档办公楼混合小区）等楼盘位于附近，绿化良好、配套齐全，为居民和办公人士提供舒适生活环境。

　　商务设施：

　　周边汇聚隆德丰国际大酒店等高端酒店，满足商务接待需求。

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