锦绣申江金桥华虹创新园是华虹集团下属华虹置业开发的现代化高科技产业园区，雄踞中国（上海）自由贸易试验区金桥片区的核心地段。园区东至申江路，南至锦绣东路，西至金豫路，北至桂桥路，地处“金色中环发展带”及金桥城市副中心核心区域，与陆家嘴金融贸易区、外高桥保税区、张江科学城等浦东重要板块交相辉映，享有显著的“双区联动”乃至“多区联动”发展红利。其总建筑面积约34万平方米，由33栋总部办公楼、1栋综合服务中心和1栋人才服务楼组成，是实力企业打造办公总部、研发中心、运营中心的上佳选择。
园区立足“科创+文创”产业定位，集研发、办公、商业配套于一体，充分体现创意科技、生态环保、人文科技等理念。整体规划上，园区打造了“四轴、一心、一环”的景观体系，通过多层次绿化、广场小景等要素，营造出人性化、诗意化的生态办公空间。周边产业生态成熟，毗邻众多世界500强企业，并已吸引长电科技、华虹计通、平安租赁、芯成上海等百余家上市公司和高科技企业入驻，形成了强大的产业集聚效应。园区提供了国际化的生活配套服务，进一步提升了园区的综合价值。
基本参数
项目地址：上海市浦东新区锦绣东路2777弄
总建筑面积：约340,000平方米
楼栋数量：33栋总部办公楼，另含1栋综合服务中心与1栋人才服务楼
楼层状况：每栋楼宇共12层
竣工日期：2012年
开发商/运营商：上海华虹置业有限公司
物业管理：上海华锦物业管理有限公司
空间与租赁信息
租赁面积：60㎡起租，灵活分割，可提供40㎡至1200㎡不等的空间
整层面积：约1100㎡
独栋面积：可提供约8158.45㎡的独栋楼宇
交付标准：提供精装交付或标准交付选项，部分空间可拎包入住
硬件设施
层高：标准层高3.9米，底层大堂挑高4.2米
空调系统：VRV空调系统，支持24小时开放
电梯配置：每栋楼配置2部三菱高速客梯
楼板承重：标准层300公斤/平方米，底层500公斤/平方米
配电容量：100瓦/平方米
网络接入：电信、联通、移动三大运营商全部支持
配套设施
停车位：园区配备约2100个地下车位
商业配套：园区内设有3个员工食堂，并引入星巴克、肯德基、瑞幸咖啡、喜茶、食其家、全家、便利蜂等多家餐饮与便利店
休闲设施：配备健身房、篮球场等
商务设施：设有综合会议中心、联合办公空间、路演厅等
轨道交通：距离地铁14号线金粤路站约200-740米，步行可达。
金桥精装办公室
上海写字楼租赁,张江科学园区、金桥创意园、世博滨江 前滩后滩写字楼租赁、陆家嘴 徐汇滨江、北外滩等写字楼租赁。
从事信息、网络技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,房地产咨询,房地产营销策划,受托房屋租赁,工程管理服务,企业管理咨询,商务信息咨询(不含投资类咨询),广告设计、制作、代理,数据处理和存储支持服务,房地产经纪,物业管理,互联网销售(除销售需要许可的商品)
上海锦心房地产经纪有限公司（简称“锦心地产”）成立于2015年，主营商业地产买卖与租赁、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专/业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才，组成一支作风优良的服务团队。 成立至今，公司坚持以“永续经营、用心服务、交易安全”为宗旨，以稳健的经营模式和优良的服务口碑深得广大客户的信任与支持，先后成交数百套写字楼的买卖与租赁业务，受到客户的高度认同；公司有专/...
