Office Park金科园作为金桥未来出行产业园的核心组成部分，是上海金桥经济技术开发区围绕"未来出行"产业重点打造的高品质办公园区。项目由金桥股份建设开发，于2023年7月正式开园，总规模约20万平方米，通过"双子园"模式与Office Park金海园共同构成金桥城市副中心的重要组成部分。园区聚焦"未来车、智能造、机器人、物联网"等前沿产业领域，旨在打造集科技、自然、共享、创新于一体的总部办公基地，已成为金桥"未来车"产业的核心承载区。
园区采用低密度、公园式的规划设计理念，容积率仅1.5，绿化率达25%，由10栋独栋办公楼构成高低错落的建筑群。其中包括5栋约1.6万平方米的高层研发总部和5栋约4700平方米的多层独栋实验室，配以会议中心、员工餐厅、停车场等完备功能空间，形成富有现代感的新型工业园区形象。项目已成功吸引中科新松、黑芝麻智能、蓝马舱行等一批智能驾驶龙头企业入驻，形成从芯片、传感器、算法到整车测试的完整产业链生态，享有浦东自贸区税收优惠及产业政策支持。
基本参数
项目地址： 上海市浦东新区金沪路358弄（金海路与金港路路口）
总建筑面积： 约20万㎡（其中地上约10.5万㎡，地下约9.4万㎡）
楼栋数量： 10栋独栋办公楼
楼层状况： 由5栋高层（9-11层）和5栋多层（5层）组成
竣工日期： 2023年
开发商/运营商： 上海金桥出口加工区开发股份有限公司（金桥股份）
物业管理： 碧云物业
空间与租赁信息
租赁面积： 提供灵活分割，小面积约265㎡
整层面积： 约310㎡至1670㎡
独栋面积： 约2414㎡至4700㎡
交付标准： 高层办公楼多为公区精装、配备VRV空调的标准交付；多层独栋可提供毛坯交付，支持定制化装修
硬件设施
层高： 一层层高5.5米，标准层层高4.2-4.5米
空调系统： VRV智能多联机空调系统或分体空调，可独立控制
电梯配置： 每栋楼配置客梯2-6部，并配备货梯
楼板承重： 一层承重1000公斤/㎡，二层及以上承重500公斤/㎡
配电容量： 120W/㎡，可根据需求增容
配套设施
物业费用： 22元/㎡/月
停车位： 园区配备超过500个停车位
商业配套： 园区内设有员工餐厅、罗森便利店、瑞幸咖啡；周边毗邻LaLaport啦啦宝都、金桥国际商业广场等大型商圈
休闲设施： 规划有屋顶花园、下沉式广场、观景湖等绿色休闲空间
商务设施： 配备专业会议中心，内含可容纳500人的多功能厅
轨道交通： 距离地铁9号线金桥站约580米，未来21号线（在建）金桥站将实现零距离接驳
金科园超甲园区
上海写字楼租赁,张江科学园区、金桥创意园、世博滨江 前滩后滩写字楼租赁、陆家嘴 徐汇滨江、北外滩等写字楼租赁。
从事信息、网络技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,房地产咨询,房地产营销策划,受托房屋租赁,工程管理服务,企业管理咨询,商务信息咨询(不含投资类咨询),广告设计、制作、代理,数据处理和存储支持服务,房地产经纪,物业管理,互联网销售(除销售需要许可的商品)
上海锦心房地产经纪有限公司（简称“锦心地产”）成立于2015年，主营商业地产买卖与租赁、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专/业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才，组成一支作风优良的服务团队。 成立至今，公司坚持以“永续经营、用心服务、交易安全”为宗旨，以稳健的经营模式和优良的服务口碑深得广大客户的信任与支持，先后成交数百套写字楼的买卖与租赁业务，受到客户的高度认同；公司有专/...
