鄂尔多斯大厦通常指位于上海浦东新区的鄂尔多斯国际大厦(又称上海湾鄂尔多斯大厦),是一个集甲级写字楼与特色商业街区于一体的综合性商务项目。
项目名称与别名:该项目正式名称为鄂尔多斯国际大厦,常被称为上海湾鄂尔多斯大厦或简称鄂尔多斯大厦。
地理位置:坐落于上海市浦东新区浦东南路1118号,位于浦东南路与张杨路交汇处,紧邻陆家嘴商圈。
整体结构:项目由一栋21层的办公主楼和一条约250米长的三层商业街区(局部二层)组成,主楼高度为98.4米。地上总建筑面积约4.04万平方米,地下部分包含商业与停车场。
功能分区:
商业部分:1-4层为商业裙房,包含创意艺术、时尚餐饮等业态,并通过下沉式广场连接地下商业空间。
办公部分:5-21层为甲级写字楼,提供精装现房,出租面积从100平方米至3000平方米不等。
车位配置:共提供340个停车位,其中地上约80个,地下260个。
物业管理费:28元/平方米/月。
租金水平:市场报价约为3.8元至7元/平方米/天。
公共交通:邻近地铁2号线、9号线的商城路站与东昌路站,周边有451路、783路等多条公交线路。
周边设施:步行范围内有八佰伴、时代广场、紫金山大酒店、明珠小学、银行等商业、酒店、学校和金融机构。
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