张江科学之门 ：高端办公 定义商务办公新境

张江科学之门是上海张江科学城的重要地标项目，定位为大型城市综合体，旨在支撑国家科学中心和上海科技创新中心的战略目标。‌

地理位置与区域优势

区域核心：位于张江城市副中心，浦东金色中环发展带中心区位。

区域规划：推动上海（浦东新区）工智能创新应用先导区、张江创投集聚区、张江数字孪生城市核心承载区建设。

张江科学城：经过发展，面积扩大至220平方公里，集聚科技要素、文生态，助力上海创建具有影响力的科创中心。

产业集群：聚焦国家战略级三大产业，以集成电路、生物医药、工智能为核心，发展优势产业并布局未来产业。

现有企业数量：芯片设计企业、医药企业、高新技术企业、工智能相关企业、外资研发中心、国家市级研发机构、跨国公司地区总部、科技型上市公司、总部基地、高校和科研院所等众多机构。

技术参数

净高：走道3m，租户区3.1m；楼板荷载：租赁区350kg/㎡，重载区700kg/㎡。

车位：1215个；空调：VAV变风量系统。

电梯：客梯28部+穿梭梯6部+货梯2部+VIP梯2部。

电力：75W/㎡，双路供电+备用发电机；通讯：三网合一，5G/卫星预留。

屋顶：直升机坪，18米挑空塔冠，可开启天幕。