深圳北航大厦+写字楼租赁无中介+楼下风景好

深圳北航大厦（深圳航天大厦）位于深圳市南山区高新科技园南区，是北京航天大学在深圳的重要基地，也是南山区科技创新和文化交流的重要平台。该项目由深圳北航新兴产业技术研究院有限公司开发，总建筑面积约7.5万平方米，旨在推动北京航天大学的技术成果在深圳的转化实施。

1. 项目整体介绍

深圳北航大厦位于深圳市南山区高新南九道与粤兴四道交叉口东80米，毗邻后海商圈，与腾讯滨海大厦、软件产业基地为邻，北面为深圳大学。周边商务氛围浓厚，交通便利，是深圳高新技术产业的核心区域。

2. 项目基础信息

地址：深圳市南山区高新南九道51号。

竣工时间：2018年8月。

总楼层：A座30层，B座15层。

总建筑面积：约7.5万平方米。

开发商：深圳北航新兴产业技术研究院有限公司。

物业公司：深圳大族物业管理有限公司。

车位数：405个，车位月租金800元。

空调系统：空调，24小时服务，按流量计费。

电梯：6部高速电梯。

网络：电信、移动、联通。

可租赁面积：80--800-1000-1300-2000平方米，多户型可选。

使用率：约65%-71%。

层高：约4.5米，净高约3米。

租赁均价：60元/㎡/月起。

物业费：24.85元/㎡/月。

空调费：24小时计流量。

3. 项目设计特色与配套设施

设计特色：北航大厦外观现代，内部设计宽敞明亮，层高5.8米，提供高品质的办公环境。

配套设施：

餐饮配套：周边有多种餐饮选择，如深圳湾体育中心附近的餐厅。

金融配套：周边有银行等金融机构。

酒店配套：周边有酒店，满足商务需求。

其他设施：大厦内设有健身房、会议室、多功能厅、咖啡厅等公共区域。

4. 项目周边地铁、高铁等相关交通与配套

地铁：

距离地铁2号线科苑站553米。

距离地铁9号线深大南站594米。

距离地铁9号线粤海门站766米。

公交：

深圳湾体育中心距离1.06公里，多条公交线路经过。

深大北门距离1.37公里。

高铁：距离深圳北站较近，便于商务出行。

道路：紧邻滨海大道、深南大道等主要交通干线。

5. 本项目的相关优势分析

地理位置优越：位于深圳高新科技园南区，紧邻后海金融总部基地，交通便利。

高端办公环境：大厦内部装修豪华，配备空调、高速网络等现代化设施。

产业集聚效应：吸引了众多科技类公司、创新型企业和高端服务业的入驻。

科研与产业结合：作为北京航天大学的重要基地，推动技术成果转化。

交通便利：紧邻地铁站和多条公交线路，便于员工通勤。

6. 深圳南山区科技园的整体简介、功能、区位优势、主要进驻的知名企业

整体简介：深圳南山科技园是重要的高新技术产业聚集区，是国家“建设世界高科技园区”的六家试点园区之一。

功能：作为深圳科技创新的核心区域，科技园致力于打造集研发、生产、办公、生活于一体的综合性科技园区。

区位优势：位于粤港澳大湾区的中心位置，紧邻深圳湾口岸，交通网络发达，周边有深圳大学等多所高等院校和研究机构。

主要进驻企业：包括华为、腾讯、大疆创新、迈瑞等知名企业。