博荟广场ONE EAST招商首页

上海博荟广场ONE EAST | 黄浦滨江商务新地标

上海博荟广场ONEEAST坐落于黄浦区世博滨江核心地段，是集超甲级写字楼、精品商业、文化体验于一体的城市综合体。项目由博枫资产开发运营，总建筑面积约19万–28.8万平方米，涵盖3栋独立甲级写字楼及7万平方米购物中心。作为全球首个同时获得GBL、LEED铂金级、Fitwel三星级认证的三认证绿色建筑，项目以国际硬件标准、地铁上盖的交通优势及“工作-生活-社交”全业态生态，成为黄浦滨江区域的商务。

黄金区位：三轨交汇的滨江枢纽

项目占位世博滨江“黄金三角”，坐拥一线江景与立体交通网络：

-四至范围：东临中山南一路，西靠蒙自路，南接龙华东路，北依鲁班路。具体位于中山南一路788号（或龙华东路319弄），毗邻卢浦大桥、内环高架。

- 轨道交通：无缝衔接地铁13号线世博会博物馆站（步行约50-180米），并可快速换乘4号线鲁班路站（约600米）、8号线西藏南路站（约1公里），高效连接人民广场、陆家嘴等核心商圈。

- 路网优势：紧邻南北高架、内环高架，驾车10分钟可达新天地，15分钟直达陆家嘴。

⚙️ 核心参数一览表

以下数据整合自项目官方及渠道，确保招商决策有据可依。

参数类别 具体信息

开发商 博枫资产（Brookfield Properties）

物业公司 博枫地产/戴德梁行（部分楼栋）

物业费 38元/㎡·月（部分含空调能耗）

总建筑面积 约18.8万–28.8万㎡（差异源于统计口径）

办公面积 约11.3万–13.4万㎡（3栋写字楼合计）

商业面积 约7万㎡（购物中心+配套商业）

标准层面积 2,013–2,155㎡（整层灵活分割）

大堂挑高 11.5米（设计彰显奢华大气）

标准层高 结构层高4.3米

净层高 约2.8–3.0米（完成面后）

交付标准 公共区精装交付；办公单元可定制（含架高地板、吊顶）

架高地板 100mm网络高架地板

得房率 74%

电梯配置A栋：客梯8部+VIP梯1部+货梯1部；B栋：客梯5部+VIP梯1部+货梯1部；C栋：客梯8部+VIP梯1部+货梯1部

电梯品牌 迅达（Schindler）

电梯系统 智能（高峰等候≤30秒）

停车位数量 1,339个（含充电桩）

停车费 1,000–1,200元/月/个

竣工日期 2019年11月（2021年起分期投入运营）

楼层数 A栋22层（106米）、B栋16层（80米）、C栋22层（105米）

空调系统 VAV变风量中央空调+PM2.5实时监测系统

空调开放时间 周一至周五 8:00–18:00、周六 8:00–12:00（可预约延长）

项目亮点与产业生态

1.绿色健康项目通过LEED铂金级+Fitwel三星级双认证，集成PM2.5实时监测、双层LOW-E玻璃幕墙（恒温隔热），能耗低于国标15%；办公区配备VAV空调+新风系统，实现健康、节能的智慧运维。

2.商业配套活力购物中心引入近200家品牌，涵盖零售、餐饮（星巴克、瑞幸）、娱乐（影院、酒吧）及“不眠花园”夜间经济空间，形成24小时全时业态闭环。

3. 产业集聚效应已吸引金融、科技、设计类头部企业入驻，毗邻新天地、田子坊等成熟商圈，形成产业协同生态圈。

定制化空间与增值服务

- 灵活分割：提供115㎡至整层2,155㎡的多元选择，支持企业冠名、精装定制。

- 智慧运维：搭载智能楼宇平台，实现无感通行、能耗监控；1339个停车位全覆盖充电桩，解决通勤痛点。

- 政策红利：入驻企业可申请黄浦区产业扶持政策，包括人才公寓、税收优惠。

上海博荟广场ONEEAST以稀缺滨江区位、三重国际认证硬件与全业态生态，诚邀金融、科技、创意设计企业入驻，于此黄浦江畔的商务新地标，共筑未来！