中兴智慧园： 多元户型适配 科创办公优选

中兴智慧园位于上海市张江高科技园区核心区碧波路899号，交通便利，距地铁2号线张江高科站步行可达，毗邻内环高架，车行至浦东机场、虹桥机场。‌

‌项目规模与特点：‌总占地面积约‌12.3万平方米‌，总建筑面积约‌19.6万平方米‌，分三期开发：一期包括A至G座楼宇，二期为H至J座，三期由S1和S2两栋13层高标准办公楼构成。园区采用低密度花园式设计，容积率为‌1.6‌，坐拥生态湖景，绿化率高。配套设施齐全，包括酒店、商务接待、会务、银行、运动健身、咖啡店、便利店、食堂及品牌餐饮等，满足办公与生活需求。‌

‌智慧化解决方案：‌园区应用中兴通讯自研的“云网底座”+“数字星云”平台，提供综合安防、便捷通行、能耗管理、环境监控、设施管理、资产管理等基础服务，并集成智慧会议室、智慧工位、智慧充电桩、智慧食堂等创新应用，实现园区设施、数据与应用的深度融合，提升运营效率。‌

‌办公空间与租赁信息：‌提供多种面积灵活分割，标准层面积范围约‌300至2303平方米‌，交付标准包括定制装修、标准交付和毛坯。S1栋标准层高‌4.2米‌，承重‌350kg/㎡‌；E栋（或S2栋）标准层高‌4.5米‌，承重‌250kg/㎡‌。