张江芯 · 中环旁 ·普洛斯-张江盛银大厦
- 供应商
- 上海鸿鑫瑞达商务服务有限公司
- 认证
- 报价
- ￥1.00元每m²/天
- 联系电话
- 13122915338
- 手机号
- 13122915338
- 联系人
- 向经理
- 更新时间
- 2026-03-27 07:00
张江芯 · 中环旁 · 普洛斯-张江盛银大厦位于上海张江科学城北区，办公总建筑面积为36,700平方米。园区由2栋主楼和3栋独栋办公楼组成，依托张江高科产业园的产业聚集效应，汇聚了信息科技、IT、科技企业、金融及服务企业、研发设计等相关产业。
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浦东张江科学城核心，北至银冬路、南至秋月路、东至盛夏路、西至创新河，紧贴中环高架，距2号线广兰路站1公里，园区短驳班车5分钟直达地铁口
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张江盛银大厦项目距离地铁二号线广兰路站直线距离700米，自地铁出口至小区大门口步行全程仅1000米，园区配备专线班车，通勤方便。项目具有立体化的齐全交通体系。紧贴中环高架路，园区范围北至银冬路，南至秋月路，东至盛夏路，西至创新河。
规模与业态总建筑面积约5.1万㎡，由6栋建筑组成：
A/B/C栋：3层独栋，约1814-1824㎡/栋
D/E栋：10层主楼，约㎡/栋
1栋商业配套，员工食堂、便利蜂、瑞幸等已营业主力租户：IC设计、人工智能、互联网游戏、科技总部
产品参数
租赁面积：100㎡起-1815㎡整层/独栋自由分割
层高：4.4m，净高约3.2m
承重：350kg/㎡
空调：VRV 24小时自控，独立计量
配电：1400KW双回路，可增容
交付：精装带家具/定制装修任选
车位：地下+地面充足，短驳班车无缝对接地铁
租金与费用
租金：1-4.5元/㎡·天（含增值税）
物业费：13.76元/㎡/月（主楼）；7.58元/㎡/月（独栋）
免租：3-6个月（含装修期）
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产业生态园区周边1公里内汇聚长江存储、紫光展锐、AMD、应用材料、比亚迪半导体、晶丰明源、寒武纪、地平线、字节跳动等400+集成电路及上下游企业，芯片设计、测试、封装、AI算法、研发总部一站式可达。
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以信息科技产业为引擎，聚集了IT、科技企业、金融及服务企业、研发设计等关联产业。园区主力租户为科技、IC设计、研发、人工智能、互联网游戏、企业总部等产业。
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