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罗湖水贝世界宝都【宇宏大厦】

宇宏大厦｜世界珠宝产业综合体 火热招商

水贝黄金珠宝商圈，财富主场新坐标

集办公、商业、公寓于一体的地标综合体

对标国际·构建“珠宝+时尚”产业生态平台

出租面积：50-200-600-2000㎡（灵动组合）

租金价格：110-160元/㎡

物业管理费：21元/㎡/月（含维修基金）

空调系统：24H中央空调分户（按流量计费）

停车位：约335个（月卡800元/月）

交付标准：精装，毛坯+网格地板

地铁出口：3号线水贝站A出口50米，负一楼可无缝衔接

项目简介

宇宏大厦是由深圳市宇宏投资集团有限公司投资建设，集菁英公寓、甲级写字楼、精粹商业于一体的地标综合体。

大厦由悉地国际（CCDI）担纲总体设计、希尔景观担任景观设计、中建一局承建，大厦博采众长，精益求精，堪称经典：甄选高端LOW-E玻璃幕墙，外立面晶莹剔透，大气磅礴，直上云霄，融于天际！

大厦围绕黄金珠宝及配套产业发展，倾心打造精品商业空间、创新产业空间、品质居住空间。UU CITY（金街里）、万科泊寓、麦当劳等强势进驻，赋能大厦运营，开创美好未来!  

项目定位

项目定位：对标世界一.流产业综合体。与国际接轨，立足黄金珠宝产业，跨界金融服务、品牌设计、文化创意等时尚产业领域，为入驻企业发展构筑一个高效益的服务平台，成为区域产业升级发展新的名片。

写字楼定位：湾区珠宝文创总部基地。立足珠宝产业，以行业前沿型公司为支撑，科技创新企业为依托，打造集“文创设计、文化交流、数字赋能”为一体的产业平台，助力“中国宝都”走向“世界宝都”。

写字楼客户定位：黄金珠宝及配套产业企业等，科技创新企业，商贸企业，跨境电商，时尚文创企业等。  

【宇宏大厦基础信息】：

【大厦地址】深圳罗湖东晓街道布心路与宝泰路交汇处(地铁3号线水贝站A出口)

【建筑面积】约6.5万㎡（写字楼约3.5万㎡，公寓约1.3万㎡，商业约1.5万㎡）

【楼体高度】约172米

【楼层数】地上36层，地下4层

【标准层面积】约1937-1984㎡

【综合使用率】63%-69%

【标准层层高】4.5米

【大堂层高】约12米

【大堂面积】约500㎡

【主力户型】约100-2000㎡

【电梯】办公区8部三菱电梯

【商业配套】UU CITY、万科泊寓

【停车场】335个车位

【物业管理费】21元/㎡含维修基金

【中央空调】24H计流量

三、甲级办公，优势耀眼

1、多元户型——多种户型自由组合。

2、高使用率——平均使用率高于同类产品。

3、成熟配套——罗湖是深圳商贸发源地，城市配套成熟；精粹商业·黄金珠宝卖场；万科泊寓·菁英公寓。

4、领.先配置——12m高、500㎡阔绰大堂、8部三菱电梯。

5、品质服务——开发商自持运营、宇宏物业精细服务。

世界宝都，区位耀眼

罗湖作为深圳Zui早的建成区、改革开放的排头兵、粤港联通的桥头堡，现已形成以金融业、商务服务业、商贸业三大支柱产业，文化创意黄金珠宝两大特色产业和战略性新兴产业协同发展的现代产业体系。

水贝是全国Zui大的黄金珠宝交易聚集地，占据国内黄金珠宝批发市场半壁江山。

水贝·布心珠宝商圈，吸引6,400多家法人企业进驻，出产了全国70%以上的珠宝，年产值近5,000亿元。

配套醇熟，商圈耀眼

以大厦为圆心2公里范围内:

30多个住宅小区。

200多栋写字楼、产业厂房。

5000多家珠宝、金融、科技企业。

10万人次/年珠宝高端商旅消费人群、高净值消人群。

15万写字楼、珠宝行从业人士消费群。

60万社区消费群。