芯∙中全半导体产业园
项目地址：上海市浦东金桥南区建业路315弄
项目概况：
土地类型：104工业地块，金桥出口加工区
占地面积：31,520.46平方米
建筑面积：48,791.02平方米
园区构造：6幢厂房、门卫室、变电所、垃圾房等配套建筑
项目区位：
位置：金桥出口加工区（南区）核心板块，金色中环核心区
交通干道：临近龙东高架路、华夏高架路、华东路
轨道交通：距地铁2号线创新中路站约1.2公里，步行约15分钟
机场/高铁站：距浦东国际机场和上海东站约16公里，车行约20分钟
周边企业：毗邻立邦涂料、欧姆龙、SONY等zhiming企业
周边配套：商业配套丰富，距川沙镇约1.5公里
现有企业租户：
BYD卓景汽车销售：1号楼（展厅）+5号楼（服务中心），约4,100平方米，新能源汽车品牌。
GangJingOpticalTech罡景光学科技：6号楼，约2,700平方米，新材料技术研发。
SANTACRUZE圣克鲁斯生物技术：6号楼，约2,100平方米，生物医药研究。
MSEE微高精密机械工程：4号楼，约3,700平方米，半导体设备集成。
iMotion时新产品设计：4号楼，约1,500平方米，产品开发设计。
INTECHROBOTICS无界工场设计科技：4号楼，约1,500平方米，工业产品技术开发。
技术参数：
厂房结构：钢构混凝土“美式标准厂房”
层高：1、2号楼底层5米、局部5.5米、2-5层层高4.3米（有地下停车库）；3-6号楼：一层8米，二层5米，夹层4米（无地下空间）
承重：1、2号楼一层1吨/平方米，二~五层350公斤/平方米；3-6号楼：一层2.5吨/平方米，二层/夹层/出顶层750公斤/平方米
消防等级：丙类
配电总量：5000KW
配置车位：充裕，1、2号楼下设有地下车库
项目亮点：104板块，地理位置优越，出行便捷，可生物医药环评。
一号楼：
面积：16,901.14平方米
结构：钢混结构（美式标准厂房）
层数：地上5层/地下1层
配置车位：依具体情况配置
标准配电：700KW（可增容）
待租面积：
地下一层：1957.15㎡、层高3.4米
一层：1833.36㎡、层高5米，局部5.5米
二层：2585.46㎡、层高4.3米
三/四层：6656.23㎡、层高4.3米
五层：3353.52㎡、层高4.3米
二号楼：
面积：8,495.14平方米
结构：钢混结构（美式标准厂房）
层数：地上5层/地下1层
标准配电：700KW（可增容）
待租面积（整幢）：
地下一层：1,403.96㎡、层高3.4米
一层：1,328.94㎡、层高5米
二层：1,344.17㎡、层高4.3米
三层：1457.54㎡、层高4.3米
四层：1457.54㎡、层高4.3米
五层：1,426.58㎡、层高4.3米
三号楼：
面积：5,696.79平方米
结构：钢混+钢构顶（美式标准厂房）
层数：2层（局部3层，火车头式，无地下空间）
待租面积（整幢）：
一层：2,586.57㎡、层高8米
夹层：454.65㎡、层高4米
二层：2,586.57㎡、层高5米
配置车位：依具体情况配置
标准配电：900KW（可增容）
五号楼：
面积：5,696.79平方米
结构：钢混+钢构顶（美式标准厂房）
层数：2层（局部3层，火车头式，无地下空间）
待租面积：
一层：1695.20㎡、层高8米
夹层：495.26㎡、层高4米
二层：1399.63㎡、层高5米
配置车位：依具体情况配置
标准配电：900KW（可增容）
六号楼：
面积：5,696.79平方米
结构：钢混+钢构顶（美式标准厂房）
层数：2层（局部3层，火车头式，无地下空间）
待租面积：
二层：1,399.63㎡、层高5米
配置车位：依具体情况配置
标准配电：900KW（可增容）
招商政策：
租金报价：园区均价2.3元/平米/日
物业管理费：5.0元/平米/月
车位费：300元/个/月（含税价）
免租期：一事一议
特殊政策：500强及整栋优质企业可享额外激励政策
*Zui终解释权归上海赡丰企业发展有限公司所有
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