张江科学城——展想中心｜适配科技研发与轻型办公需求

张江展想中心位于浦东新区张江路 505 号，地处张江科学城核心区域，紧邻祖冲之路与张江路主干道，步行可达地铁 2 号线广兰路站，周边公交线路密集，交通便捷。

项目总建筑面积约 4.6 万㎡，由 18 层主楼及多栋辅楼构成，采用 3 层中空 Low-E 全玻璃幕墙设计，搭配约 4700㎡庭院绿地景观，兼具现代感与环保性。室内由 GLC 上海团队操刀，以 “以为本” 理念打造舒适空间，标准层面积约 2200㎡，200㎡起租且支持自由分割，得房率高。

建筑参数

总建筑面积：约4.6万平方米，主楼标准层面积约2200平方米。

层高与净高：标准层高4.3米，净高3.5米，空间开阔通透。

楼板承重：3KN/m²，适配科技研发与轻型办公需求。

得房率：高效利用空间。

电梯配置：6部客梯、2部转换梯、1部货梯（迅达品牌），提升垂直交通效率。

空间特色

灵活租赁：租赁面积段190㎡至整层2162.81㎡，支持定制装修或标准交付，满足企业个性化需求。

绿色生态：配备中央空调、新风系统（带杀菌及PM2.5过滤），营造健康办公环境。

智能配套：每层特定区域预留独立空调外机位置，适配多元化设备需求。