项目简介：
Office Park金湘园（亦称由度工坊）位于上海金桥城市副中心核心区，是金桥经济技术开发区内一个总建筑面积约15万平方米的花园式、半开放型综合园区。园区由11栋研发办公楼和1栋配套楼围合而成，绿化率高达25%，通过连廊设计和立体庭院营造出促进企业交流的群落式办公环境，建筑顶部设有绿化观景台，为企业员工提供舒适休憩空间。
基本参数
项目地址：上海市浦东新区川桥路399弄、501号
总建筑面积：约15万平方米（其中地上约9万㎡，地下约6万㎡）
楼栋数量：12栋（11栋研发办公楼 + 1栋配套楼）
楼层状况：地上6层，地下2层
开发商/运营商：金桥股份
物业管理：碧云物业
空间与租赁信息
租赁面积：320㎡起租
整层面积：约800㎡ - 1200㎡
独栋面积：整栋Zui大约6746㎡（6号楼约5060㎡，7号楼约6472㎡）
交付标准：标准交付
硬件设施
层高：1层4.2米，2层及以上3.7米
空调系统：VRV自控空调
电梯配置：2客1货
楼板承重：300公斤/平方米
配电容量：100W/平方米（可增容）
配套设施
物业费用：15元/平方米/月
停车位：共1040个机动车泊位
商业配套：员工餐厅、全家便利店、瑞幸咖啡、肯德基
休闲设施：美格菲健身中心（含游泳池）
商务设施：会议中心（含高端会议室、多功能培训室、小型会议室）
轨道交通：距14号线浦东足球场路站约10 分钟，距在建21号线云桥路站（预计2026年底开通）步行约10分钟，园区配有班车
张江科学城，张江集成电路产业园区，金桥商务区，外高桥保税区，张江生物医药研发办公区
一般项目：物业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划，住房租赁，企业管理咨询，广告设计、代理，广告制作，平面设计，工程管理服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术装让、技术推广（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
1、上海千人物业有限公司 是一家成立于2022年的新型房产中介公司，公司致力于改变整个行业的形象，力图将每一位员工培育成高效、高能的专业房产经纪人，进而提供优质服务。 我们的业务范围包括：办公室出租，产业园区出租，厂房出租，研发实验室出租等等一系列服务。2、自公司成立以来，始终坚持“专业建筑美好未来，科技创造优质生活”的开发理念，遵照追求卓越，不断超越的企业精神，本着“为客户创造生活，为社会创造价值，为员工创造机遇”的企业使命。千人物业...
