张江地标·科学之门A塔｜全球招商
【项目概览】
“科学之门”A塔位于张江核心区中科路1819号，总高320米，为超甲级地标写字楼。项目坐拥双地铁上盖（13号线及在建21号线），集高端商务、星级酒店、旗舰商业、人才公寓于一体，构建国际yiliu的科创商务生态。
【核心亮点】
地标地位：320米张江第一高楼，LEED/WELL铂金及绿建三星认证
交通枢纽：双地铁上盖（13号线运营中，21号线2026年通车）
dingji配套：希尔顿酒店、科学会堂、陆悦天地商业、雍萃人才公寓
空间设计：双大堂+空中大堂，6米层高交易层，超16米挑高塔冠独享空间
产业生态：已入驻跳跃网络、西域供应链等优质企业，陆家嘴集团“大朋友圈”赋能
【租赁政策】
项目分设产业政策房源与市场化房源，满足多元需求：
产业政策房源（带装修）
AI加速器：3.5-4元/㎡/天
青创空间：1元/㎡/天（Zui多补贴200㎡）
适用企业：集成电路、生物医药、人工智能等浦东重点产业，需满足研发投入、营收增长、融资或高新资质等条件。
市场化房源（标准交付）
租金：4.5-5.4元/㎡/天起
适用：全行业优质企业
【技术参数】
楼层：5-66F办公，67F科学家俱乐部，69F塔冠
面积：标准层3003-3456㎡，得房率约60%
层高：4.5米（净高3.2米）
承重：350kg/㎡（核心筒区域700kg/㎡）
电梯：28部客梯+6部穿梭梯+2部VIP梯+2部货梯
空调：VAV系统+独立新风+24小时IT冷却
车位：约1025个，固定车位1500元/月
【入驻服务】
陆家嘴集团整合文化、酒店、体育、会展、商业、公寓等全维度资源，通过“LMEMBER陆享汇”平台为企业提供高端权益服务，赋能企业成长。
诚邀全球lingjun企业、科创机构入驻，共擎张江未来。
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