界首市危房拆建安全检测鉴定报告书

界首市危房拆建安全检测鉴定报告书

  房屋是房屋出现质量问题需要检测鉴定的统称。房屋检测是一个大的概念，它包括的类别有：房屋安全检测、房屋抗震检测、房屋损坏趋势检测、房屋完损检测、房屋结构功能改变的检测等。那么不同房屋检测类别的区别内容有哪些呢，下面为大家进行了以下资料的整理，可供有需要房屋检测的业主参考。
1、房屋安全性检测
检测用途：通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。
检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
适用范围：已发现危险迹象的的房屋。
2、房屋结构和使用功能改变检测
检测用途：此类型检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。
检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。

1.现场勘察：关键在于对地基与基础开展勘察，发觉地基与基础部分存有基础沉降，但还没有**过容许范畴；次之对上端承重构件开展勘察，施工现场并未发觉混凝土结构预制构件因承载能力不足产生结构变异。在其中这一部分的现场勘察涵盖了承载力、结构、变形缝隙三方面的检测。再度展开了分项目鉴定。它是根据《民用建筑性鉴定标准》开展分项目鉴定。在这里也没有错鉴定数据进行详解。

2.安全分析：依据现场勘察状况并调取原设计图、工程资料进行全面的剖析。其分析数据是：一是被鉴定房屋垫层坐落于粉层上，该厚度比较大，间隙比波动较大，且部分间隙比超过指标值比较多，因此对人的全面发展有一定影响；二是别墅地下室墙面裂缝特点基本一致且遍布不规律，因此可辫别该类缝隙为温度差缝隙成的；三是被鉴定房屋砌体墙面目前缝隙为地基与基础基础沉降引起的，且总宽比较小不受影响构造承重；四是南阳台单独立户隔断墙与阳台栏板中间发生的纵向缝隙为生活阳台悬挑梁在完工之后出现的天然拉伸应变引起的，不受影响建筑结构。

3.鉴定报告：依据现场勘察状况同时结合设计方案，根据《民用建筑性鉴定标准》综合评估被鉴定房屋安全系数级别为BSU级。

4.处理决定：由于对所鉴定房屋完工时间很短，别的地基与基础不地基沉降还有进一步发展的可能性，因此建议对该房屋按时监管（半年左右），待地基沉降恢复后对墙面裂缝位置进行固定解决。

1、构件截面尺寸复核；

2、钢结构材料强度检测；

3、钢柱垂直偏差测量；

4、结构构造连接检查；

5、构件外观质量、缺陷观测；

6、围护结构系统检测；

7、基础沉降及环境调查；

房屋主体结构鉴定报告应包括但不限于以下内容：项目基本情况；检测、鉴定过程和结果评估；结构加固建议三部分，具体鉴定工作包含以下内容。

1、对受检房屋建筑的结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对受检房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、对受检房屋建筑部分竖向构件倾斜率进行测量，分析该房屋是否出现倾斜率超限现象。对存在明显倾斜或结构性损伤问题的房屋，应进行相应处理后，方可加装电梯。

4、用裂缝测宽仪及钢卷尺对受检房屋建筑的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

5、按照国家相关检测标准的要求及现场实际条件，采用钢筋探测仪对受检房屋建筑抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁、板进行检测，查明该房屋部分钢筋混凝土柱墙、梁、板的配筋信息。

6、按照国家现行相关检测标准的要求及现场实际条件抽取一定数量的钢筋混凝土柱墙、梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。